Différé de crédit

karinem2 - 29 mai 2011 à 14:48
marquis de carabas Messages postés 1982 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 27 juin 2015 - 29 mai 2011 à 16:42
Bonjour,
Nous venons de recevoir notre offre de prêt pour la construction de notre maison.
Cependant, je me pose une question concernant le différé de crédit que nous avions évoqué avec notre banquier. En effet rien n'apparaît sur notre contrat alors qu'il nous est impossible de commencer à rembourser maintenant. Cette négociation doit-elle se faire dans un second temps? Nous sommes à la caisse d'épargne. Merci

1 réponse

marquis de carabas Messages postés 1982 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 27 juin 2015 845
Modifié par marquis de carabas le 29/05/2011 à 16:43
Bonjour KARINE

Si réellement votre offre de crédit ne mentionne pas la possibilité de différer de X mois l'amortissement du capital emprunté et des interêts à dater de son déblocage ...

Il est impératif de faire reformuler la proposition ...

En effet lors d'une offre de crédit , les établissements financiers sont tenus de rédiger une offre de prêt très précise qui récapitule toutes les caractéristiques et les modalités du crédit

Je vous rappelle La loi Scrivener

Les termes de cette offre sont strictement réglementés. Elle doit être adressée par courrier à l'emprunteur ainsi qu'aux éventuelles cautions (personnes physiques).

A partir du moment où l'offre de prêt est envoyée, le prêteur a l'obligation de maintenir les conditions qu'il propose durant au moins 30 jours.

De son côté, l'emprunteur bénéficie d'un délai de réflexion et ne peut donc accepter la proposition qui lui est faite avant 10 jours.

L'offre de prêt est toujours conditionnée par la non-conclusion de l'acquisition pour laquelle le prêt est demandé. La signature définitive de la vente doit intervenir dans un délai de quatre mois à compter de l'acceptation de l'offre de prêt.

La loi Scrivener reconnaît à l'emprunteur le droit de rembourser par anticipation, en partie ou en totalité, les prêts souscrits.


ATTENTION aux dispositions prises concernant le différé:

Dans tous les cas vous aurez au minimum à régler la cotisation d'assurance pendant la période de différé, en effet cette assurance vous couvre dès le déblocage, même si il y a un différé; et il est normal de régulariser la prime

Voir également si le différé de remboursement ne se limite pas seulement à la partie du capital.... Les intérêts eux étant à payer...Et lorsque l'on sait qu'en début d'amortissement la mensualité n'est quasiment composée que des intérêts.... Votre mensualité bien que différée est a niveau presque normal !!!...

Par conséquent si vous avez réellement besoin d'un différé demandez bien a ce que le tableau d'amortissement diffère intérêts et capital ... Pour n'avoir que l'assurance a payer pendant cette période.

J'espère vous avoir aidé

Bien cordialement
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