Promesse de vente

Bonjour,

Nous avons signé une promesse de vente pour un appartement. Le proprietaire s'est engagé par ecrit qu'il referait les parties communes de l'immeuble (déclaration sur l'honneur).
Question: est-ce que cette déclaration est valade ou devons nous indiquer tout cela dans les clauses suspensives?? Sommes nous protégés quand même si il ne réalise pas les travaux?

Merci bien!