Micro-foncier ou 2044

Bonjour,
Je possède une résidence secondaire (vieille maison) en province. Pour arranger une connaissance, je lui loue une partie de cette maison en meublé. J'ai même fait quelques travaux de rénovation pour améliorer les pièces louées. Elle me verse un loyer et je ne sais pas comment déclarer les revenus de cette location. Dois-je remplir la déclaration 2044, ou inscrire ces loyers en micro-foncier ? Puis-je déduire les frais de rénovation et les quelques travaux effectués ? Combien vais-je payer en plus pour cette location ? Pour la taxe d'habitation, j'ai déjà fait le nécessaire auprès du centre des impôts où se trouve la maison. Ma requete concerne juste la déclaration de ces revenus supplémentaires en raison de cette location.
Merci de bien vouloir me renseigner .
Cordialement