Quels travaux en tant que locataire

Bonjour à tous en cette belle journée printanière,

Je viens d'emménager dans une petite maison de ville du XIXème siècle et aimerais savoir quels travaux j'ai le droit de faire sans l'accord du propriétaire ou avec son accord ou quels travaux lui incombent (en dehors des arrangements verbaux que nous pouvons avoir bien sûr).
Voici la liste de quelques petites choses :

1) - salle d'eau :il me manque une baignoire... puis-je l'ajouter ou puis-je enlever la douche et la remplacer par une baignoire (avec pommeau pour la douche bien sûr).
Dois-je demander l'accord du propriétaire pour l'une ou l'autre de ces modifications?

2) - cuisine : puis-je remplacer les carreaux muraux existants par d'autres ?
Dois-je demander l'accord du propriétaire ?

3)- trappe des combles :ai-je le droit dans un 1er temps de l'agrandir car elle est minuscule pour pouvoir y placer des malles et valises qui ne passent pas (elle fait 40 X50) ?Dois-je demander l'accord du propriétaire ?


4)- ensuite, dans un deuxième temps, d'y amménager un escalier escamotable ainsi que les combles existantes en pièce de vie ?


5)- salon : en bas des murs, le plâtre part en poussière et se décolle bien que cela ait été fait assez récemment : dois-je lui demander d'assécher le mur ? (je crois que c'est à lui de le faire)

6)-entrée : certains des commutateurs ne fonctionnent pas et me privent de lumière ....


Pour chacune de ces rubriques numérotées, j'aimerais savoir ce que je peux faire ou pas, merci,
HB