Imposition sur la plus value d'une résidence
fredebordeaux
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fredebordeaux -
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Bonjour,
Nous possédons un appartement sur la cote basque. Pour des raisons professionnelles j'ai du le louer et prendre un appartement en location sur la région bordelaise.
Cela fait 6 ans que nous en sommes propriétaire, sommes-nous sujet à l'imposition sur la plus value si nous le vendons, sachant que nous y avons vécu 2 années avant de le louer.
Quand on parle de résidence principale, parle t on du bien principal nous appartenant ou bien de l'endroit où nous vivons à cet instant.
Nous aimerions le vendre pour acheter sur la région ou nous nous trouvons mais j'ai peur que l'état me ponctionne un max...
Si quelqu'un peu m'aider en répondant à ces questions, je lui en serai reconnaissant.
Bien à vous,
Nous possédons un appartement sur la cote basque. Pour des raisons professionnelles j'ai du le louer et prendre un appartement en location sur la région bordelaise.
Cela fait 6 ans que nous en sommes propriétaire, sommes-nous sujet à l'imposition sur la plus value si nous le vendons, sachant que nous y avons vécu 2 années avant de le louer.
Quand on parle de résidence principale, parle t on du bien principal nous appartenant ou bien de l'endroit où nous vivons à cet instant.
Nous aimerions le vendre pour acheter sur la région ou nous nous trouvons mais j'ai peur que l'état me ponctionne un max...
Si quelqu'un peu m'aider en répondant à ces questions, je lui en serai reconnaissant.
Bien à vous,
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2 réponses
Bonsoir
A la date de la vente, le bien vendu doit être la résidence principale pour ne pas à avoir de + values à régler.
Le bien étant mis en location depuis plusieurs années, il ne pourra pas être considéré comme votre résidence principale.
Il y aura malgré tout des abattements par année de détention au delà de 5 ans (10%) voire aussi en cas de déficits fonciers, de travaux effectués depuis l'achat ...
désolé pour la mauvaise nouvelle
A la date de la vente, le bien vendu doit être la résidence principale pour ne pas à avoir de + values à régler.
Le bien étant mis en location depuis plusieurs années, il ne pourra pas être considéré comme votre résidence principale.
Il y aura malgré tout des abattements par année de détention au delà de 5 ans (10%) voire aussi en cas de déficits fonciers, de travaux effectués depuis l'achat ...
désolé pour la mauvaise nouvelle
La législation juridique et financière évolue en permanence...