Imposition sur la plus value d'une résidence
Bonjour,
Nous possédons un appartement sur la cote basque. Pour des raisons professionnelles j'ai du le louer et prendre un appartement en location sur la région bordelaise.
Cela fait 6 ans que nous en sommes propriétaire, sommes-nous sujet à l'imposition sur la plus value si nous le vendons, sachant que nous y avons vécu 2 années avant de le louer.
Quand on parle de résidence principale, parle t on du bien principal nous appartenant ou bien de l'endroit où nous vivons à cet instant.
Nous aimerions le vendre pour acheter sur la région ou nous nous trouvons mais j'ai peur que l'état me ponctionne un max...
Si quelqu'un peu m'aider en répondant à ces questions, je lui en serai reconnaissant.
Bien à vous,
Nous possédons un appartement sur la cote basque. Pour des raisons professionnelles j'ai du le louer et prendre un appartement en location sur la région bordelaise.
Cela fait 6 ans que nous en sommes propriétaire, sommes-nous sujet à l'imposition sur la plus value si nous le vendons, sachant que nous y avons vécu 2 années avant de le louer.
Quand on parle de résidence principale, parle t on du bien principal nous appartenant ou bien de l'endroit où nous vivons à cet instant.
Nous aimerions le vendre pour acheter sur la région ou nous nous trouvons mais j'ai peur que l'état me ponctionne un max...
Si quelqu'un peu m'aider en répondant à ces questions, je lui en serai reconnaissant.
Bien à vous,
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PrLayton
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10 avril 2011 à 21:07
10 avril 2011 à 21:07
Bonsoir
A la date de la vente, le bien vendu doit être la résidence principale pour ne pas à avoir de + values à régler.
Le bien étant mis en location depuis plusieurs années, il ne pourra pas être considéré comme votre résidence principale.
Il y aura malgré tout des abattements par année de détention au delà de 5 ans (10%) voire aussi en cas de déficits fonciers, de travaux effectués depuis l'achat ...
désolé pour la mauvaise nouvelle
A la date de la vente, le bien vendu doit être la résidence principale pour ne pas à avoir de + values à régler.
Le bien étant mis en location depuis plusieurs années, il ne pourra pas être considéré comme votre résidence principale.
Il y aura malgré tout des abattements par année de détention au delà de 5 ans (10%) voire aussi en cas de déficits fonciers, de travaux effectués depuis l'achat ...
désolé pour la mauvaise nouvelle
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