Retractation location saisonniere par proprie

Bonjour, suis proprietaire ai loué via une agence ma maison en juillet par un contrat de location, je viens de recevoir un accompte de 50% par virement bancaire . Malheureusement pour des raisons familiales je ne peux plus louer en Juillet et je dois me retracter.
L'agence qui m'a trouvé le locataire me demande
- le paiement de sa commission sur la location
- une indemnité pour retrouver une autre maison pour ses locataires calculée SI il y a un differentiel entre le loyer avec moi et le loyer qu elle trouvera sur un produit de meme qualité (toute preuve me sera montrée)

Ma question: Est ce que je dispose bien encore des 7 jours de retractation pour denoncer la location et renvoyer l'argent au locataire ? (en calculant les 7 jours a partir du moment ou j ai été crédité dans mon compte) Si cette regle est exacte est ce que j ai en plus des indemnités a payer a l agence ?