Droit du locataire en cas de vente

Bonjour,

Nous sommes locataires et notre bail arrive a therme avril 2012.

Notre proprietaire nous a apprit qu'il souhaité vendre la maison (il nous a fait une proposition que nous avons refuser) , de se fait nous avons cherché un logement et en avons trouvé un.

Se logement trouver nous avons entamer la procedure de reservation et nous l'avons fait savoir a notre proprietaire.

Maintenant le proprietaire nous reclame un préavis de 3 mois alors qu'il souhait vendre.(La maison a était mise en agence, les visites on deja commencer)

Les questions qu'on se posent :

Est-ce que la lettre de proposition de vente du proprietaire peut annuler les mois de préavis ?

Y-a t'il une autre altenative pour que nous puissions partir sans avoir a payer de mois de préavis?

Une attestation de l'agence comme quoi la maison est en vente dans leur agence, peut elle remplacer la lettre de proposition de vente du proprietaire?

Merci d'avance pour vos pressieux conseil !