Travaux dans logement de fonction

Bonjour,
mon mari travaille comme Gardien pour une association de co-propriétaire.


Il a un logement de fonction (une maison).

Cependant, nous rencontrons quelques problème :

=> humidité très importante dans la salle de bains (peinture qui cloque ; moisissure cabine de douche...)
=> problème d'isolation (14 ° quand nous ne sommes pas à la maison malgré chauffage au gaz)

nous avons constaté une grosse déperdition de chaleur lors des tombées de neige.

nous en avons parlé aux membres du bureau de l'association pour laquelle mon mari travaille.

Il refuse catégoriquement de faire les travaux.

De plus, il a une loge mais nous nous sommes rendus compte que nous payons l'électricité de la loge alors que lors de sa prise de fonction on nous avait assuré que l'électricité de la loge n'était pas à notre charge...

Est ce normal ?
Quelles sont leurs obligation en tant que propriétaire de la maison ?

Quels recours avons nous ?

Merci pour vos réponses