Logement non occupé retractation

Bonjour,
j ai besoin de quelques renseignement concernant un contrat de location que j ai signé avec un propriétaire mais je lui est envoyé une lettre avec ar pour lui dire que pour des raisons financières je ne pourrais prendre le logement.
je n ai jamais pris place dans les locaux.
Mon contat de location a été signé le 7/10/2010 mais j ai payé du 01/10/2010 au 31/10/2010 plus un mois de caution.
Ma question est la suivante le contrat de location est il au norme auquel cas puis je redemander ma caution pour vice de forme
Merci