Mon proprio a t'il le droit?

Bonjour,
Pendant un an j'ai louée une petite maison de village,pleine d'humidité avec infiltration d'eau venant de la toiture. Je n'ai jamais voulus embéter mon proprio malgré l'harnaque et le comportement de son fils qui me réclamé deux de caution hors son pére m'avais dit un mois donc je suis restée sur un moi de garanti , mais mon souci d'aujourd'huit est qu'il veut le paiement du loyer complet hors mon préavis fini le 12fevrier donc a t'il le droit de me réclamer la totalité du mois? merci