Promesse de vente ou pas?
fiaso
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous mettons notre appartement en vente dans une semaine (estimation en cours) et avons peut-être trouvé la maison que nous recherchons. Seulement, nous ne voulons pas faire de prêt relais. Je me demandais si nous pouvions proposer au vendeur de signer une promesse de vente. Si oui, a quoi cela nous engage-t-il? sachant que nous ne savons pas dans combien de temps notre appartement sera vendu. Pouvons-nous inscrire des clauses dans la promesse de vente comme : " si l'acheteur ne s'engage pas au bout de x mois, la promesse s'annule"??? mais aussi sommes-nous obligé de verser 10% de la valeur du bien (nous ne les avons pas) mais plutôt une somme comme 3000-4000 euros?. Pouvons-nous les récupérer si nous n'avons pas vendu notre bien au terme de la période définie ensemble?
Autre question: pour un prêt relais (si vraiment nous n'avons pas le choix!!!), peut-on emprunter la totalité du prix du bien?
Merci pour toutes vos réponses.
Nous mettons notre appartement en vente dans une semaine (estimation en cours) et avons peut-être trouvé la maison que nous recherchons. Seulement, nous ne voulons pas faire de prêt relais. Je me demandais si nous pouvions proposer au vendeur de signer une promesse de vente. Si oui, a quoi cela nous engage-t-il? sachant que nous ne savons pas dans combien de temps notre appartement sera vendu. Pouvons-nous inscrire des clauses dans la promesse de vente comme : " si l'acheteur ne s'engage pas au bout de x mois, la promesse s'annule"??? mais aussi sommes-nous obligé de verser 10% de la valeur du bien (nous ne les avons pas) mais plutôt une somme comme 3000-4000 euros?. Pouvons-nous les récupérer si nous n'avons pas vendu notre bien au terme de la période définie ensemble?
Autre question: pour un prêt relais (si vraiment nous n'avons pas le choix!!!), peut-on emprunter la totalité du prix du bien?
Merci pour toutes vos réponses.
A voir également:
- Promesse de vente ou pas?
- Modele promesse d'embauche - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Sanibroyeur compromis de vente - Forum acheter un appartement
- Lettre autorisation vente véhicule succession ✓ - Forum Donation-Succession
3 réponses
Vous pouvez signez un compromis de vente en incluant une clause sous conditions vendre votre bien ( sans pénalité si vous ne vendez pas votre bien) au prix défini de la période définie ensemble?
Mais il faut que le vendeur accepte.
Mais il faut que le vendeur accepte.
Merci pour votre réponse. C'est vrai que c'est pas gagné!!!
Faut-il passer par le notaire pour signer le compromis?
Faut-il passer par le notaire pour signer le compromis?
Faut-il passer par le notaire pour signer le compromis?
c'est nécessaire, ou par l'agence
Attention, cette clause suspensive d'achat doit être parfaitement rédigée sous peine de nullité : elle doit être d'une durée précise, le prix de mise en vente doit apparaitre, de préférence avec une expertise de celui ci annexée au compromis..car sinon, le notaire refusera de faire courir le risque au vendeur et voir sa responsabilité engagée pour mauvais conseil ...
et n'oubliez pas: prenez votre notaire, pas celui du vendeur
c'est nécessaire, ou par l'agence
Attention, cette clause suspensive d'achat doit être parfaitement rédigée sous peine de nullité : elle doit être d'une durée précise, le prix de mise en vente doit apparaitre, de préférence avec une expertise de celui ci annexée au compromis..car sinon, le notaire refusera de faire courir le risque au vendeur et voir sa responsabilité engagée pour mauvais conseil ...
et n'oubliez pas: prenez votre notaire, pas celui du vendeur
La législation juridique et financière évolue en permanence...