logement humide

Question

Bonjour, 
Mon fils lour un appart depuis Juillet 2010, bien sur lorsqu'il l'a loué il était sec. Mais l'hiver, çà n'est pas du tout le cas (eau au plafond, sur les murs, porte moisi, sans parler de ses meubles qui étaient neufs et qui commence à se dégrader). Il a prévenu l'agence mais le responsable lui a répondu qu'il ne pouvait que prévenir le proprio. Il est constament malade, il a parfois froid dans son appart(le chauffage est électrique et il n'a pas les moyens de chauffer constamment et avec l'humidité ambiante, il faudrait chauffer non stop. On m'a dit qu'on pouvait bloqué le loyer sur un compte afin que le propriétaire ne puisse pas toucher le loyer, ce qui le bougerait peut etre car çà fait plus d'un mois qu'il en parle à l'agence. Comment faut il faire ? si il doit chercher un autre appart devra t il payer 3 mois de préavis ?
Merci pour vos réponse
Mme Albert

gerber1 · Answer

Bonjour
Si un logement est humide ,çà provient d'un manque de ventilation,d'ouverture des fenêtres ( 10 mm par j.) d'un manque de chauffage .
Du chauffage :  chauffage au pétrole ou radiateur gaz .
Sechage du linge ,ect ....

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : "on m'a dit....."

C'est faux, on n'a pas le droit de bloquer le loyer, on doit le payer normalement sinon on se met dans l'illégalité.

On ne le voit pas le logement, mais l'activité humaine produit de l'humidité qu'il faut bien évacuer. Une personne dégage 1 litre de vapeur d'eau la nuit en dormant.

De plus il faut couvrir les casseroles lorsqu'on cuisine sinon ça crée énormément d'humidité qu'il faudra aussi évacuer.
Et plus le logement est petit, plus l'humidité se concentre.

Et surtout il ne faut pas mettre de chauffage à pétrôle ou gaz comme dit ci-dessus, ça dégage autant d'humidité que de combustible consommé.

Il n'y a peut-être pas de VMC collective dans ce logement, quoi que avec du chauffage électrique il devrait y en avoir, si la construction a moins de 35 ou 40 ans.

Il doit y avoir des aérations au dessus des fenêtres, il faut vérifier qu'elles ne soient pas bouchées.

Il se peut que ça vienne d'une mauvaise utilisation du logement, et les dégâts pourraient bien être à sa charge.

Mais une fois de plus, on ne voit pas le logement et on n'a pas grande description.

campingstlaz · Answer

Il ne manquerai plus que les dégats soit à sa charge, l'humidité était déjà dans l'appartement car lorsqu'il l'a visité il y avait un endroit dans la salle de bains qui était moisi, il a pensé que c'était parce que c'était à coté de la fenêtre qui ne ferme pas correctement, ce n'est qu'avec l'hiver qu'il s'est aperçu du gros problème d'humidité, c'est un ancien hotel de vacances qui a été transformé en appartements, son voisin dit que chez lui c'est pareil que c'est parce qu'il y a des infiltrations dans le toit et que comme ils sont au dernier leurs appartements sont humides. De plus ce sont de vieilles fenêtres, je pense que l'isolation n'est pas au top. A part chauffer toute la journée (ce qu'il ne peut pas car pas les moyens et les chauffages qu'il a sont petits et ne chauffent pas), je ne vois pas d'autres solutions.
en tout cas merci pour vos réponses
Mme Albert

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : si c'est un toit terrasse ancien, il se peut qu'il ne soit pas étanche. Mais vous devez être à Paris ou dans une grande ville pour payer un tel loyer, pour un logement assez petit.

Alors là si l'eau vient du haut, vous êtes dans un logement insalubre, il faut contacter les services de la mairie, pour qu'ils viennent se rendre compte.

gerber1 · Answer

Re
Si vous dites qu'il y a eu une inondation sur le toit .
Vous devez voir si le plafond est mouillé ou simplement des gouttelettes au plafond .
Mais çà n'empeche pas le propriétaire de se déplacer ou l'agence .

campingstlaz · Answer

Non pas du tout c'est dans un village au dessus de Nice mais là bas les loyer sont très chers.

campingstlaz · Answer

non il est situer dans un village au dessus de Nice et là bas les loyers sont très chers, mais c'est là qu'il travaille il n'a donc pas le choix. 
Mme Albert

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Déjà il est avantage par le climat qui nécessite moins de chauffage qu'ailleurs. Et aussi il peut aérer facilement. Mieux vaut aérer en grand 3 mn et en courant d'air si possible mais 3 ou 4 fois par jour, qu'une seule fois 20 mn.

Il faut dire que déjà le climat est humide du fait de la proximité de la mer, ce qui n'aide pas à sécher.

Il pourrait se procurer un radiateur soufflant CERAMIQUE et le mettre un moment. On en trouve à 20 euros avec thermostat.

Il faut qu'il cherche à se chauffer lui avant tout, donc il le met à proximité de l'endroit où il se trouve. Mais bien sûr il ne faut pas le laisser toute la journée.

Etant locataire, on ne peut guère faire des frais, de plus, ça ne plairait peut-être pas au propriétaire à la sortie.

Mais enfin s'il y a une fuite (au plafond) qui vienne de la terrasse, il faudrait demander au propriétaire qui mette au moins un produit pour boucher la ou les fissures, au moins ça en attendant de refaire faire l'étanchéité.

Il faut quand même que ce soit convenable quant on loue.
Et plus la demande de logement est forte, moins les propriétaires se sentent obligés de mettre les logements corrects.

Dans les régions où il y a saturation de logements, non seulement les loyers ne sont pas très élevés, mais les logements sont corrects, sinon ils serait complètement impossible de les louer.

Essayez de demander que le propriétaire vienne se rendre compte et qu'il fasse au moins un minimum dans l'immédiat.

Et si ça ne donne rien contacter l'ADIL, des juristes vous conseilleront gratuitement.

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