Besoin urgent de votre aide..résiliation bail
colocderêve
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Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous sommes 4 étudiantes en colocation. 3 d'entre nous partant étudier à l'étranger au second semestre, nous avions trouvé 3 remplaçants et signalé à l'agence notre départ et le changement de colocs pour le mois février (lettre datée du 5 décembre 2010). L'agence n'y voyait pas d'inconvénient mais nous demandait de refaire un nouveau bail avec les futurs occupants (acte prévu en janvier au retour des vacances) . Mais le jeudi 23 décembre une lettre parvenait à notre domicile nous signalant que le propriétaire désirait finalement mettre sa maison en vente et que nous devions quitter les lieux pour le 5 mars 2011. Il est clair que dans ce cas plus question de remplaçants (qui se retrouvent bien embêtés car sans logement) et problèmes pour nous car nous partons fin janvier et du coup le préavis de 3 mois ne sera pas respecté. Peut-on faire quelque chose? (Nous venons d'envoyer une lettre recommandée avec AR datée du 28/12 )
Merci beaucoup de m'avoir lu.... et encore plus de me répondre.
Nous sommes 4 étudiantes en colocation. 3 d'entre nous partant étudier à l'étranger au second semestre, nous avions trouvé 3 remplaçants et signalé à l'agence notre départ et le changement de colocs pour le mois février (lettre datée du 5 décembre 2010). L'agence n'y voyait pas d'inconvénient mais nous demandait de refaire un nouveau bail avec les futurs occupants (acte prévu en janvier au retour des vacances) . Mais le jeudi 23 décembre une lettre parvenait à notre domicile nous signalant que le propriétaire désirait finalement mettre sa maison en vente et que nous devions quitter les lieux pour le 5 mars 2011. Il est clair que dans ce cas plus question de remplaçants (qui se retrouvent bien embêtés car sans logement) et problèmes pour nous car nous partons fin janvier et du coup le préavis de 3 mois ne sera pas respecté. Peut-on faire quelque chose? (Nous venons d'envoyer une lettre recommandée avec AR datée du 28/12 )
Merci beaucoup de m'avoir lu.... et encore plus de me répondre.
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1 réponse
bonjour : Et bien déjà, si vous êtes en possession d'une lettre comme quoi le propriétaire veut récupérer sa maison, vous n'avez aucun préavis à respecter.
Vous pouvez partir rapidement, dès que vous n'avez plus besoin du logement, il suffira d'avertir le bailleur ou l'agence pour faire l'état des lieux avec remise des clés. Et vous ne devrez le loyer que jusqu'à ce jour là.
Pour les remplaçants, ils devront chercher un autre logement.
Vous pouvez partir rapidement, dès que vous n'avez plus besoin du logement, il suffira d'avertir le bailleur ou l'agence pour faire l'état des lieux avec remise des clés. Et vous ne devrez le loyer que jusqu'à ce jour là.
Pour les remplaçants, ils devront chercher un autre logement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je suis de l'avis de feloxe. Le propriétaire si il veut vendre doit respecter un préavis de 3 mois pour un meublé avant la fin du bail, ce qui ici n'est pas le cas. Vous semblez oublier Paulin que les propriétaires ont AUSSI des obligations envers les locataires, mais vous occultez systématiquement cela.
ce n'est pas ce que je dis je dis que le locataire a donné congé il a 3 mois de préavis le proprio ne souhaite pas relouer mais le préavis est du
Donc de toutes façons, d'un côté comme de l'autre le plus tôt sera le mieux.
Et si les remplaçants n'ont rien signé, il n'y a aucun engagement.
Il est vrai que puisque les locataires ont donné congé en premier, normalement ils doivent le préavis, mais si le propriétaire est pressé, il se fout du préavis.
Je partage totalement l'analyse de Paulin.
Le proprio a signifié, par ecrit, son intention de vendre. De ce fait, les colocataires sont dispenses de tout preavis. Ils sont juste tenus a indiquer 1 ou 2 dates pour l'etat des lieux de sortie.
Il n'est pas necessaire, vue la situation, de rechercher la petite bete dans les procedures. Autant faire simple .