VIAGER - droit d'usage et d'habitation
dargastock
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Paris -
Paris -
Bonjour,
Je dois visiter un logement en vente en viager occupé. Il comporte une clause spécifique :
au décès du vendeur, il est prévu que le droit d'usage et d'habitation soit transmis à un tiers (sans lien de parenté), moyennant le paiement de droits de sa part.
Ainsi, au décès du vendeur, je (l'acheteur) ne paie plus de rente viagère mais je dois attendre le décès du tiers (ou son renoncement à ce droit) pour bénéficier du droit d'usage et d'habitation.
Qu'en pensez-vous ?
Autre chose : en cas libération anticipée du logement par le vendeur, il est prévu un doublement du montant de la rente jusqu'à son décès.
Qu'en pensez-vous ?
MERCI.
Je dois visiter un logement en vente en viager occupé. Il comporte une clause spécifique :
au décès du vendeur, il est prévu que le droit d'usage et d'habitation soit transmis à un tiers (sans lien de parenté), moyennant le paiement de droits de sa part.
Ainsi, au décès du vendeur, je (l'acheteur) ne paie plus de rente viagère mais je dois attendre le décès du tiers (ou son renoncement à ce droit) pour bénéficier du droit d'usage et d'habitation.
Qu'en pensez-vous ?
Autre chose : en cas libération anticipée du logement par le vendeur, il est prévu un doublement du montant de la rente jusqu'à son décès.
Qu'en pensez-vous ?
MERCI.
A voir également:
- VIAGER - droit d'usage et d'habitation
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Droit des successions - Accueil - Actualité juridique et financière
- Nom d'usage - Guide
- Etat d'usage - Guide
- Viager définition - Guide
3 réponses
Selon l'âge du vendeur et de l'occupant éventuel futur, vous n'êtes peut-être pas prêt d'occuper le bien.
Et pour le prix, c'est comme pour tout : s'il est en rapport avec l'achat, pourquoi pas ? Mais ça, ça va être difficile à quantifier sur un forum...
Et pour le prix, c'est comme pour tout : s'il est en rapport avec l'achat, pourquoi pas ? Mais ça, ça va être difficile à quantifier sur un forum...
Bonjour, et merci pour votre intérêt.
Age du vendeur (H) = 82
Age bénéficiaire du droit d'usage et habitation (F) = 75
S'agissant du prix, et sans parler de valeur mais de pourcentage, le bouquet représente 20% de la valeur vénale et la rente 10% du bouquet.
Age du vendeur (H) = 82
Age bénéficiaire du droit d'usage et habitation (F) = 75
S'agissant du prix, et sans parler de valeur mais de pourcentage, le bouquet représente 20% de la valeur vénale et la rente 10% du bouquet.
un achat en Viager peut s'avérer intéressant lorsqu'il n'y a q'une seule personne à qui verser le Bouquet plus la rente mensuelle ou acheter le Bien en Viager sans rente...
Au petit bonheur, la chance...
(personnellement, je ne m'y aventurerai pas si je caressais l'espoir d'y habiter dans un laps de temps de peu d'années...
Cordialement.
Au petit bonheur, la chance...
(personnellement, je ne m'y aventurerai pas si je caressais l'espoir d'y habiter dans un laps de temps de peu d'années...
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...