Litige pour paiement dernier mois de loyer

Question

Bonjour, 

Je suis locataire d'un logement meublé, et j'ai donné mon préavis par courrier avec accusé de réception à mon proprio pour partir le 22 décembre.
Cependant comme chaque fin de mois il me demande de payer le mois d'avance avec mes consommations EDF du mois précédent.

Etant donné que je dois partir au milieu du mois, dois je lui payer le mois entier maintenant et le jour de l'état des lieux de sortie me faire rembourser le surplus ? 
Dois je lui payer le mois que je calcule au prorata maintenant ou dois je attendre le jour de l'état des lieux de sortie pour lui payer le mois au prorata ?

Merci de votre aide à tous...

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

"Etant donné que je dois partir au milieu du mois, dois je lui payer le mois entier maintenant et le jour de l'état des lieux de sortie me faire rembourser le surplus ?"
Non, payez uniquement les jours jusqu'à l'expiration de votre bail. De toute façon, vous n'avez pas le droit de rester dans l'appartement au-delà de l'expiration de votre préavis.

Cordialement :)

Utilisateur anonyme · Answer

Bonsoir,

Vous ne devez payer au propriétaire que le loyer jusqu'au 22 décembre.

Et notez bien que vous n'avez jamais payé de "consommation EDF" à votre propriétaire. Vous n'avez jamais signé de contrat avec EDF.
C'est bien votre propriétaire qui vous refacture de l'électricité, pas EDF.

Torseur 06 · Answer

Merci pour ta réponse GrandCaribou,

Donc en gros, je dois lui payer maintenant le loyer que je calcule au prorata. Mais je le fais en début de mois ou lors de la remise des clefs ? 

Ensuite je vais être un peu tatillon sur le prorata j'arrive à une somme de 237,7419 dois je arrondir par défaut (237,74€) ou par excès (237,75€) pour le paiement du loyer.

Merci d'avance...

GrandCaribou · Answer

"Donc en gros, je dois lui payer maintenant le loyer que je calcule au prorata. Mais je le fais en début de mois ou lors de la remise des clefs ?"
C'est ça ! Faites comme c'est  écrit dans votre bail. Si vous devez payer en début de mois, alors faites pareil.

237,7419€ arrondi à 237,74€

Cordialement :)

Torseur 06 · Answer

Merci pour vos réponses.
Je vais payer à mon proprio le loyer au prorata jusqu'au 22, j'espère qu'il va pas trop mal le prendre étant donné qu'il me demandait le mois entier. En espérant que ça se répercute pas sur la caution au moment de l'état des lieux.

Merci à tous pour votre aide...

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"'espère qu'il va pas trop mal le prendre étant donné qu'il me demandait le mois entier. En espérant que ça se répercute pas sur la caution au moment de l'état des lieux."
Qu'il le prenne bien ou mal c'est pareil ! Vous ne faites qu'appliquer la loi !
Et il n'a pas le droit de récupérer cette somme (loyer du 22 au 31) sur le dépôt de garantie.

Cordialement :)

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