Location et DPE
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis en location dans un appartement en vente de gaz répartie, le logement ne possede pas de gaz, celui ci est seulement utilisé pour faire chauffer l'eau chaude et le chauffage dans une chaufferie commune dans un immeuble privatif.
J'ai reçu depuis peut un courrier de la part de mon proprietaire pour que DOLCE VITA me facture directement la consommation de gaz, pour l'eau chaude et le chauffage.
Comme ce sont les fournisseur les plus cher et que je n'est pas eu le choix de prendre un autre fournisseur, j'ai envoyé par lettre recommandé a mon proprietaire un demande pour que l'ensemble des tuyaux qui distribue le chauffage dans les appartements et qui passe par les caves froide et insalubres suite a une innondation soit flocé d'une matiere qui isole la tuyauterie pour éviter que la facture de gaz grimpe car il y a une perdition enorme de chaleur par ces tuyaux, l'hiver arrive et cela me fait peur pour la facture.
Je lui est envoyé cette mise en demeure par RAR, qui est toujours en attente au bureau de poste d'apres le suivi, il ne daigne pas la récupéré.
Sur celle ci je lui demande de procédé au flocage des tuyaux, isolation et mise en conformité de la chaufferie par peur d'une perdition de chaleur accusé par les locataires, cette demande expire dans le courrier d'ici la fin de semaine.
1 ere question: Dois je saisir le tribunal d'instance pour l'obliger a réaliser ces travaux de mise en conformité et de flocage de la tuyauterie d'eau chaude alors qu'il n'a pas récupéré la lettre RAR ?
2eme question : Le DPE, ne m'a jamais été fourni, dois je recourir a un professionel pour venir avec une camera thermique et vérifié que la perdition de chaleur au niveau des tuyaux est démesuré ?
3 eme question: Je pourrait me faire rembourser ce controle ?
Vos autres conseils ou experience me serait utile.
Cordialement.
Je suis en location dans un appartement en vente de gaz répartie, le logement ne possede pas de gaz, celui ci est seulement utilisé pour faire chauffer l'eau chaude et le chauffage dans une chaufferie commune dans un immeuble privatif.
J'ai reçu depuis peut un courrier de la part de mon proprietaire pour que DOLCE VITA me facture directement la consommation de gaz, pour l'eau chaude et le chauffage.
Comme ce sont les fournisseur les plus cher et que je n'est pas eu le choix de prendre un autre fournisseur, j'ai envoyé par lettre recommandé a mon proprietaire un demande pour que l'ensemble des tuyaux qui distribue le chauffage dans les appartements et qui passe par les caves froide et insalubres suite a une innondation soit flocé d'une matiere qui isole la tuyauterie pour éviter que la facture de gaz grimpe car il y a une perdition enorme de chaleur par ces tuyaux, l'hiver arrive et cela me fait peur pour la facture.
Je lui est envoyé cette mise en demeure par RAR, qui est toujours en attente au bureau de poste d'apres le suivi, il ne daigne pas la récupéré.
Sur celle ci je lui demande de procédé au flocage des tuyaux, isolation et mise en conformité de la chaufferie par peur d'une perdition de chaleur accusé par les locataires, cette demande expire dans le courrier d'ici la fin de semaine.
1 ere question: Dois je saisir le tribunal d'instance pour l'obliger a réaliser ces travaux de mise en conformité et de flocage de la tuyauterie d'eau chaude alors qu'il n'a pas récupéré la lettre RAR ?
2eme question : Le DPE, ne m'a jamais été fourni, dois je recourir a un professionel pour venir avec une camera thermique et vérifié que la perdition de chaleur au niveau des tuyaux est démesuré ?
3 eme question: Je pourrait me faire rembourser ce controle ?
Vos autres conseils ou experience me serait utile.
Cordialement.
A voir également:
- Location et DPE
- Contrat de location entre particuliers gratuit à imprimer - Guide
- Dpe tranches - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Protection du consommateur location de voiture - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
7 réponses
1) non, vous ne pourrez pas obliger à la réalisation des travaux....
2) c'est anormal (sauf si le bail est ancien). Vous pouvez faire venir un professionnel mais revoyez la réponse n°1.
3) non
2) c'est anormal (sauf si le bail est ancien). Vous pouvez faire venir un professionnel mais revoyez la réponse n°1.
3) non
merci pour cette reponse rapide.
Vous pouvez developper sur le fait qu'il n'est pas obligé d'isolé les canalisations d'eau chaude ?
Car a cause de ce probleme, la chaufferie tourne a plein regime pour rattraper la chaleur perdu par le biais de ces tuyaux, et c'est a la charge des locataire !
j'ai emmenagé en juin 2010.
Vous pouvez developper sur le fait qu'il n'est pas obligé d'isolé les canalisations d'eau chaude ?
Car a cause de ce probleme, la chaufferie tourne a plein regime pour rattraper la chaleur perdu par le biais de ces tuyaux, et c'est a la charge des locataire !
j'ai emmenagé en juin 2010.
Je ne vois pas bien comment développer ! Sauf problèmes d' indécence du bien loué vous ne pouvez pas demander de modification car vous êtes sensé avoir loué après visite(s) donc en toute connaissance.
Avec le Grenelle de l'environnement le locataire peut demander le changement des fenêtres mais si le bailleur l'accepte il peut mettre une partie des travaux à la charge du locataire....
Avec le Grenelle de l'environnement le locataire peut demander le changement des fenêtres mais si le bailleur l'accepte il peut mettre une partie des travaux à la charge du locataire....
je me suis peut etre pas bien expliqué, je m'en excuse, l'appartement en lui meme n'as rien de particulier, bien que les murs sont froid et que je soit obligé de chauffer bien au dela pour avoir 21 degres dans le salon, mais bon ça je pouvais pas le savoir.
Je parle surtout des canalisations qui passe par la cave qui est ouverte car les portes et fenetres sont cassés suite à une inondation, le vent comme le froid s'y engouffre, l'accés y est difficile, je ne voit pas comment je pourrait verifié cela en arrivant alors qu'on me dis que la location n'as pas de cave.
Je parle surtout des canalisations qui passe par la cave qui est ouverte car les portes et fenetres sont cassés suite à une inondation, le vent comme le froid s'y engouffre, l'accés y est difficile, je ne voit pas comment je pourrait verifié cela en arrivant alors qu'on me dis que la location n'as pas de cave.
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J'avais bien compris.....il s'agit là en quelque sorte de "parties communes". Pour faire un parallèle : pensez vous qu'un locataire puisse demander le flocage des tuyaux en sous-sol dans une copropriété ?? Certes non.
oui ce sont bien les parties communes, les tuyauteries ont de petites fuites un peut partout également, et notamment sur un boitier electrique qui commande les moteur de distribution de chauffage des appartements.
En meme temps je ne suis pas expert en chauffage, donc je ne peut pas vraiment m'avancer sur le sujet, qui dois je contacter pour faire controler , la perdition de chaleur, la securité des installations, ect...
Que je puisse montrer quelques resultats donnés par un professionel, sans quoi je ne serait meme pas ecouté au tribunal d'instance...
Surtout que mon proprietaire a enfin receptionné la letre RAR et a repondu avec le meme procédé.
J'avait demandé egalement dans mon courrier qu'il me rembourse une partie des prévisions de charges car le menage des communs n'etait pas éffectué depuis plus d'un mois et demi.
Et il a repondu qu'il faudrait que je paye deja mes charges... comment verifie t'il ses comptes car les virements sont fait chaque mois, j'en est la preuve alors que lui pour l'instant ne me donne aucun justificatifs comme le prevois la loi....
Que je puisse montrer quelques resultats donnés par un professionel, sans quoi je ne serait meme pas ecouté au tribunal d'instance...
Surtout que mon proprietaire a enfin receptionné la letre RAR et a repondu avec le meme procédé.
J'avait demandé egalement dans mon courrier qu'il me rembourse une partie des prévisions de charges car le menage des communs n'etait pas éffectué depuis plus d'un mois et demi.
Et il a repondu qu'il faudrait que je paye deja mes charges... comment verifie t'il ses comptes car les virements sont fait chaque mois, j'en est la preuve alors que lui pour l'instant ne me donne aucun justificatifs comme le prevois la loi....
Sans justification juridique vous êtes rentré dans une logique de conflit avec votre bailleur.....il y a peu de chance pour que vous obteniez maintenant quoique ce soit. Votre solution la plus rapide est de changer de location si celle-ci ne vous convient pas.
La quittance est obligatoirement envoyée sur demande du locataire. Ici aussi vous faites dire à la loi quelque chose qu'elle ne dit pas....ne vous y trompez pas.
La quittance est obligatoirement envoyée sur demande du locataire. Ici aussi vous faites dire à la loi quelque chose qu'elle ne dit pas....ne vous y trompez pas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...