Procédure d'héritage

Bonjour,
Nous sommes 20 cousins cousines à hériter d'une cousine.
Il y à un appartement à vendre.
L'argent liquide à permi de payer l'avance sur les impôts.

Quel est la procédure pour réaliser la vente de cet appartement?

Une évaluation à été réalisée par un architecte et un réprésentant de la région comme demandé par le notaire nous indiquant que cette évaluation est obligatoire.

Vente public, de grés à grés, par agence., ...........
Qui décide de la procédure?
Chaque héritier à donné son avis sur le choix.
Le notaire nous impose une vente public si l'un des héritiers à demandé cette procédure, il nous indique même que si un seul héritier le demande, nous sommes tous obliger d'appliquer la procédure de vente public. Quand est-il ?
merci d'avance