Problème avec le lotisseur, le notaire ...

Bonjour, Je suis actuellement propriétaire dans un petit lotissement de 11 parcelles, le lotissement a eu du mal à être fini, le lotisseur a convoqué l'AG de l'association avec 1 an de retard puis, malgré la présence de quatre des 11 proprios (dont moi), il a prétendu que le quorum n'était pas atteint (en contradiction avec les statuts de l'ASL) et devant notre opposition, a quitté les lieux. Quelques mois après sans nouvelles ni du notaire ni du lotisseur malgré nos relances, nous avons eu la surprise de recevoir le compte rendu de l'AG ou sur la base des 2 procurations reçues, le lotisseur a créé l'ASL, déposer les statuts (sans bureau n'ayant pas de nom à donner).
Nous avons convoqué une AG entre nous (le lotisseur n'ayant plus rien à voir avec l'asso) pour élire un bureau et faire les démarches d'assurance, de compte bancaire et là surprise:

- La notaire nous explique que le lotisseur (qui n'existe plus)veut nous faire payer la voirie que nous pensions avoir à titre gratuit l'ayant déjà payé lors de l'achat du terrain. Les 600 euros chacun déposés pour l'ASL lors de l'achat du terrain ont été en partie dépensés (frais de gestion du lotissement par l'organe provisoire en la personne du lotisseur, frais de gestion du compte bloqué où se trouve la somme en question, etc soit prés de la moitié de notre capital.

- L'assureur nous explique que sans acte notarié nous ne sommes pas propriétaires des communs donc pas d'assurance.

- Le lotisseur a liquidé sa société depuis le 12/02/2010 (dissolution prononcée le 09/11/2009)

- Le maire ne veut pas entendre parler de retrocession pour des raisons qui tiennent à la route qui ne serait pas en bon état (elle est neuve)

J'ai entendu dire qu'il était possible dans une situation aussi compliquée qui empèche la bonne geston de l'association qu'il y avait la possibilité de saisir le prefet pour qu'il contraigne le maire a accepter la retroession des partie communes de l'ASL mais même dans ce cas comment faire puisque nous n'en sommes pas propriétaire, que le propriétaire (lotisseur) n'éxiste plus et que nous n'avons plus d'interlocuteurs fiables.

Pouvez vous m'aider à sortir l'asso de cette impasse

Merci d'avance

Xavier