Calcul plus-value immobilière ?
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12 oct. 2010 à 05:46
FP9 Messages postés 15 Date d'inscription jeudi 18 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2012 - 12 oct. 2010 à 17:43
FP9 Messages postés 15 Date d'inscription jeudi 18 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2012 - 12 oct. 2010 à 17:43
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condorcet
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12 oct. 2010 à 08:47
12 oct. 2010 à 08:47
Selon mon calcul, la plus value serait très minime : 3120 €, soit au taux actuel de 28.1% l'impôt dû est de 877 €.
Quand on parle de taxe de plus-value et d'impôts liès à cette dernière, est-ce la même chose ?
La "'plus value" est le bénéfice réalisée sur la vente constituant la base de l'imposition après application des réductions et autres abattements selon la situation du contribuable.
L'impôt est un le "prélèvement" opérée sur cette base fiscale.
Quand on parle de taxe de plus-value et d'impôts liès à cette dernière, est-ce la même chose ?
La "'plus value" est le bénéfice réalisée sur la vente constituant la base de l'imposition après application des réductions et autres abattements selon la situation du contribuable.
L'impôt est un le "prélèvement" opérée sur cette base fiscale.
condorcet
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12 oct. 2010 à 15:43
12 oct. 2010 à 15:43
C'est bien ça ?
Non.
Je vous écrit :
-1°) qu'une plus value est le bénéfice réalisée (base de l'imposition) ;
-2°) que la plus value est soumise à l'impôt calculé sur la base d'imposition.
A) - la plus value fiscale est de 3120 €
B) - l'impôt sur cette plus value est de 877 €, somme à verser.
Non.
Je vous écrit :
-1°) qu'une plus value est le bénéfice réalisée (base de l'imposition) ;
-2°) que la plus value est soumise à l'impôt calculé sur la base d'imposition.
A) - la plus value fiscale est de 3120 €
B) - l'impôt sur cette plus value est de 877 €, somme à verser.
FP9
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12 oct. 2010 à 17:43
12 oct. 2010 à 17:43
Ok, merci pour toutes ces précisions; d'autant plus que la somme finale est plutôt une bonne nouvelle !
fanchb29
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12 oct. 2010 à 05:58
12 oct. 2010 à 05:58
Bonjour,
Déjà, il faut savoir si ce studio est votre résidence principale au moment de la vente. Si c'est le cas, pas de plus value.
Je vous conseille la lecture de ce lien : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4986841-question-sur-les-plus-values-immobilieres
Déjà, il faut savoir si ce studio est votre résidence principale au moment de la vente. Si c'est le cas, pas de plus value.
Je vous conseille la lecture de ce lien : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4986841-question-sur-les-plus-values-immobilieres
Bonjour à vous,
non fanchb, ça n'est pas ma résidence principale. C'est un studio que j'avais acheté dans le cadre d'un investissement locatif.
Je vais voir le lien.
Si j'ai bien saisi Condorcet, j'aurai à payer 3120 € de plus-value + 877 € d'impôt, soit un total de 4000 € à dégrever du montant de ma vente. C'est bien ça ?
Merci encore pour vos infos !
non fanchb, ça n'est pas ma résidence principale. C'est un studio que j'avais acheté dans le cadre d'un investissement locatif.
Je vais voir le lien.
Si j'ai bien saisi Condorcet, j'aurai à payer 3120 € de plus-value + 877 € d'impôt, soit un total de 4000 € à dégrever du montant de ma vente. C'est bien ça ?
Merci encore pour vos infos !
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