Rétractation sur promesse de location et cheq

Bonjour,
vendredi j'ai convenue de manière orale et en donnant un chèque de réservation de 700euro non encaissé, d'une location prenant effet le 30 octobre 2010 et je n'est pas encore signé de bail.
depuis ce jour, j'ai un ami qui mets sa location sur le marché et me le propose a un prix très avantageux.
ma question est: puis-je me rétracter? que devient mon chèque de 700euro? de combien de jour je dispose? et que prévois la loi?
merci pour vos réponse qui peuvent m'éclairer sur la situation
cordialement