Préavis de départ & droit de bail

Bonjour,

Je viens d'emménager il y a une semaine et j'aurais quelques questions. Lors de mon emménagement, le propriétaire m'a réclamé 150€ à titre de droit de bail. N'ayant jamais entendu parlé d'une telle taxe, j'ai refusé de lui payé en attendant d'en savoir plus. Il m'a donc fait signé un papier disant que je lui dois 150€ à titre de droit de bail. D'après lui, cela serait dû au fait qu'il possède plus de 9 logements. Est-ce que l'un d'entre vous a-t-il entendu parler d'une telle taxe ?

Ma deuxième question concerne le préavis de départ, toujours dans le même logement (oui je décide de partir 1 semaine après avoir emménagé car le logement ne correspondait pas du tout à ce qui était décrit). Sachant que c'est une studio meublé, il me semblait que le préavis était de 1 mois, seulement en relisant mon contrat de location, il est indiqué 3 mois de préavis. Mais le titre du contrat de location concerne bien un contrat de location meublé. J'aimerais savoir combien de temps faut-il de préavis ?

En remerciant ceux qui voudront bien me répondre

Cordialement