Devoir locataire, location longue durée

cedric7841 - 24 juil. 2010 à 06:40
 Utilisateur anonyme - 24 juil. 2010 à 08:00
Bonjour,

Autant il me semble évident de rendre un bien en l'état pour une location courte durée.

Alors que je me demande quels sont mes devoirs en tant que locataire pour une location de 10 ans. Dois je rendre le bien avec tapisserie et moquette en trés bon état. Le meme etat ou presque, qu'à mon entrée dans l'appartement ? A moi de les rénouveller petit a petit si je ne veux pas tout refaire avant de partir ?

Ou est ce qu'à partir d'un moment c'est au bailleur de renouveller tapisserie et moquette, pour louer son bien 10 ans de plus?

j ai troué la moquette a certain endroit, et ne suis pas trés bricoleur.
Mais je ne voudrais pas qu'il face tout refaire par une entreprise, (papier et moquette) et me traine en justice pour payer la facture.


je trouve qu'au niveau juridique ce n'est pas trés clair.

Le bailleur est sensé payé pour l'usure naturelle ou vetusté.
Mais le locataire semble t'il doit assuré des travaux d entetiens. de tel sorte qu'on se demande alors comment il pourrait y avoir vetusté des moquette ou de la tapisserie ?

1 réponse

Utilisateur anonyme
24 juil. 2010 à 08:00
bonjour : qu'une moquette soit ait des marques d'usures au bout de 10 ans à un endroit où l'on passe fréquemment, cela reste assez normal, quoiqu'avec des pantouffles, l'usure est quasiment nulle. Mais un trou, ce n'est pas de l'usure normale, c'est une dégradation.

Une moquette pratiquement à l'état neuf, mais avec un trou ou plusieurs, est une moquette "foutue" qu'il faut remplacer.

Si on fait un tant soi peu attention, qu'on ne fume pas à l'intérieur, ça ne se salit pas vite, même au bout de 10 ans, j'ai vu des papiers peints encore impeccables.

Attention à ne pas graisser la cuisine, couvrir le plus possible les casseroles, faites fonctionner le plus possible la hotte aspirante s'il y en a une (elle n'est pas là que pour le décor, comme on voit parfois).

Lorsqu'on déplace un meuble, il faut se faire aider, et le soulever un peu, même si on ne le décole pas du sol, ça réduit le poids. Faire attention aux pieds de meubles ou de chaises pointus, ils peuvent abimer. Enfin avec un peu de bon sens, on n'abime pas.

Mais si au bout de 10 ans, le plafond, n'est pas tout à fait aussi blanc qu'au premier jour, sans qu'il soit trop noir, on peut considérer que c'est de l'usure normale et on ne vous comptera rien.

S'il faut remplacer une moquette encore bonne, mais déjà ancienne à laquelle vous avez fait des trous vous aurez une participation au remplacement, en déduisant la vêtusté.

Il ne faut pas oublier que l'on va peut-être vous faire payer les dégâts, mais que pour faire les réparations, selon le cas, le propriétaire va perdre facilement un mois de loyer ou plus suivant le travail, et que parfois les artisans se font attendre.

Faut éviter de percer pleins de trous partout. Il faut vraiment les limiter, et remettre en état.

IL faut éviter que le logement ressemble à une ruine lorsque vous le rendez, (cela arrive parfois). En somme il faut faire comme s'il vous appartenait et que vous ayez à le remettre en location.;
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