Maison en-dessous de son prix
17madoudou
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coolyn -
coolyn -
Bonjour,
Bonjour,
Je suis fille unique et mes parents souhaitent me vendre leur maison estimée à 400 000 euros au prix de 260 000 euros. Cela est-il possible sans avoir par la suite de problème avec le fisc pour donation dissimulée ou je ne sais quoi d'autre? Jusqu'à quel pourcentage peut-on baisser un prix de vente sans risquer de problème par la suite?
Merci de votre réponse
Bonjour,
Je suis fille unique et mes parents souhaitent me vendre leur maison estimée à 400 000 euros au prix de 260 000 euros. Cela est-il possible sans avoir par la suite de problème avec le fisc pour donation dissimulée ou je ne sais quoi d'autre? Jusqu'à quel pourcentage peut-on baisser un prix de vente sans risquer de problème par la suite?
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4 réponses
Bonjour,
Non, impossible !!
Redressement fiscal à coup sûr : considéré comme une donation déguisée...
Non, impossible !!
Redressement fiscal à coup sûr : considéré comme une donation déguisée...
Aucun pourcentage ne sera toléré et les ventes en famille sont, d'après ce que je sais, particulièrement surveillées !!!
Vos parents peuvent vous donner, chacun, 156 974 €, par période de 6 ans, sans droits à payer.
Vos parents pourraient donc vous vendre une part du bien correspondant aux 260 000 € prévus et vous donner le reste.
Vos parents peuvent vous donner, chacun, 156 974 €, par période de 6 ans, sans droits à payer.
Vos parents pourraient donc vous vendre une part du bien correspondant aux 260 000 € prévus et vous donner le reste.
Bonjour,
Il faut relativiser les choses.
- Fille unique, donc à priori pas de contestation d'héritage dans le futur.
- Vente à prix réduit certes, mais encore substantiel.
- Durée de vie des parents ou âge probable de leur décès. 2010 mais si c'est en 2030 !
Ou effectivement passer par des donations successives de part de la maison.
Il faut relativiser les choses.
- Fille unique, donc à priori pas de contestation d'héritage dans le futur.
- Vente à prix réduit certes, mais encore substantiel.
- Durée de vie des parents ou âge probable de leur décès. 2010 mais si c'est en 2030 !
Ou effectivement passer par des donations successives de part de la maison.
bonjour, vos parents peuvent vous faire donation de la différence ou la totalité devant notaire. Si vos parents après 5 ans son vivants, vous ne devrez rien payer de plus, la différence vous sera acquis. Renseignez vous chez votre notaire. J'ai vecu la meme chose il y 10 ans, j'ai rien payé, meme pas de droit de successions vu que j'ai tout ue par donation de son vivant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'achète une maison d'un montant moindre (260 000 euros frais de notaire inclus) pour que mes parents y vivent, et moi je m'installe dans leur maison (estimée à 400 000 euros) et qui est devenue bien trop grande pour eux. En gros peuvent-ils habiter dans la maison dont je suis propriétaire et puis-je à mon tour habiter dans la maison dont ils sont propriétaires?
Merci une nouvelle fois de votre réponse.
On ne voit pas le bout de cette hisoire avec mes parents, à triturer le problème dans tous les sens!!!
Et si cela est possible: je paye les locaux et ils payent les fonciers de la maison que j'habite, et réciproquement? C'est bien ça? Il faut dire aussi que personne ne paierait de loyer à personne (ni moi à mes parents, ni mes parents à moi)!!! comment déclarer cela?? "héberger à titre gratuit" sur la déclaration d'impôt suffit-il?