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Déduction intéret maison loué coupé en 2

maestrem Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 9 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2010 - 9 juin 2010 à 11:14
Chan-elle Messages postés 3099 Date d'inscription dimanche 26 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2016 - 11 juin 2010 à 00:25
Bonjour,
Je suis sur le point de signer un acte de vente pour une maison. Je souhaite diviser la maison en 2 pour avoir d'un côté ma résidence principale et de l'autre crée un appartement pour le louer à ma belle-mère qui me paiera un loyer déclaré.
Comment faire le montage de l'emprunt pour que je puisse déduire de mes impôts les intérêts d'emprunts de la partie à louer ?
Merci beaucoup de vos réponses.
A voir également:

2 réponses

Réponse 1 / 2
PrLayton Messages postés 1529 Date d'inscription samedi 3 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2016 693
9 juin 2010 à 22:15
Bonjour

Le mieux est de vous rendre aux impôts et de décrire les 2 logements à l'aide d'imprimés modèle H1 : vous aurez ainsi une valeur locative pour chaque bâtiment (et chacun une taxe d'habitation se rapportant à sa partie occupée) et par une règle de 3 vous saurez comment dispatcher vos intérêts d'emprunt.

Sinon faites au prorata de votre surface habitable mais ce sera plus juste avec la valeur locative.

dans tous les cas, il faudra remplir 2 formulaires H1 !

Cdt
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maestrem Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 9 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2010
10 juin 2010 à 08:37
Bonjour,
Merci pour votre réponse qui me permet d'avoir une meilleure vision.
Cependant, faut il que je fasse apparaître sur l'acte de vente chez le notaire, qu'une partie de la maison est destinée à être louée ?
Merci
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PrLayton Messages postés 1529 Date d'inscription samedi 3 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2016 693
10 juin 2010 à 23:32
je ne pense pas que cela soit obligatoire et que cette mention ait une quelconque incidence dans le calcul des taxes que votre notaire va se faire un plaisir de calculer
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Réponse 2 / 2
Chan-elle Messages postés 3099 Date d'inscription dimanche 26 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2016 1 029
11 juin 2010 à 00:25
Bonsoir,

Il faudra faire une déclaration au cadastre avec plan m2 etc, il y aura 2 taxes foncière idem 2 taxes d'habitation,

Cordialement
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