Déduction intéret maison loué coupé en 2

maestrem -  
Bonjour,
Je suis sur le point de signer un acte de vente pour une maison. Je souhaite diviser la maison en 2 pour avoir d'un côté ma résidence principale et de l'autre crée un appartement pour le louer à ma belle-mère qui me paiera un loyer déclaré.
Comment faire le montage de l'emprunt pour que je puisse déduire de mes impôts les intérêts d'emprunts de la partie à louer ?
Merci beaucoup de vos réponses.

2 réponses

  1. PrLayton
    Bonjour

    Le mieux est de vous rendre aux impôts et de décrire les 2 logements à l'aide d'imprimés modèle H1 : vous aurez ainsi une valeur locative pour chaque bâtiment (et chacun une taxe d'habitation se rapportant à sa partie occupée) et par une règle de 3 vous saurez comment dispatcher vos intérêts d'emprunt.

    Sinon faites au prorata de votre surface habitable mais ce sera plus juste avec la valeur locative.

    dans tous les cas, il faudra remplir 2 formulaires H1 !

    Cdt
    0
    1. maestrem Auteur
      Bonjour,
      Merci pour votre réponse qui me permet d'avoir une meilleure vision.
      Cependant, faut il que je fasse apparaître sur l'acte de vente chez le notaire, qu'une partie de la maison est destinée à être louée ?
      Merci
      0
    2. PrLayton
      je ne pense pas que cela soit obligatoire et que cette mention ait une quelconque incidence dans le calcul des taxes que votre notaire va se faire un plaisir de calculer
      0
  2. Chan-elle
    Bonsoir,

    Il faudra faire une déclaration au cadastre avec plan m2 etc, il y aura 2 taxes foncière idem 2 taxes d'habitation,

    Cordialement
    -1

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