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1 réponse
Utilisateur anonyme
7 juin 2010 à 09:43
7 juin 2010 à 09:43
Bonjour :Si vous n'êtes pas trop loin de la fin du bail, donnez lui congé pour vendre, il faut un délai minimum de 6 mois, et il vaut mieux compter plus large. surtout que le délai part de la réception de la LR AR;
Dans ce cas il faut en plus proposer l'achat et donner le prix au locataire qui est prioritaire à prix égal avec d'autres acheteurs (prix pour logement vide).
Si vous vendez "occupé", le locataire n'est pas du tout prioritaire pour l'achat, mais si ça l'intéresse, il est un acheteur potentiel comme les autres, encore faut-il qu'il soit au courant.
La différence de prix entre un logement occupé ou vide est variable, elle pourrait être de 10 ou 15%.
Dans ce cas il faut en plus proposer l'achat et donner le prix au locataire qui est prioritaire à prix égal avec d'autres acheteurs (prix pour logement vide).
Si vous vendez "occupé", le locataire n'est pas du tout prioritaire pour l'achat, mais si ça l'intéresse, il est un acheteur potentiel comme les autres, encore faut-il qu'il soit au courant.
La différence de prix entre un logement occupé ou vide est variable, elle pourrait être de 10 ou 15%.
La législation juridique et financière évolue en permanence...