Promesse de vente

Bonjour,
j ai mis en vente mon appart ,un acheteur ma fai une offre et j ai accepté
se jour la on a redigé sur une feuille au stylo une promesse de vente , une comme quoi je m engage a lui vendre l appart et lui men a fait une comme quoi il s engage a acheter l appart . apres quelque jours je le croise devant chez moi et il me dit que la banque lui refuse le pres ,il recupere son papier mais moi je n ai pas recuperé le mien , il me rappel plus tard dans la journée comme quoi la banque c est trompé et que c est bon pour l achat mais moi je ne veu plus lui vendre car il ne m inspire pas confiance ! suis je obligé de lui vendre ? car il a toujours mon papier .