Obliger de payer le loyer jusqu'a fin de bail

e vous explique ma situation.

Ma belle soeur a loué un appartement en Septembre 2009, elle va changer d'école et de localisation géographique cet été (Eté 2010).

Elle a donné son préavis par courrier avec AR envoyé le 09 Mars reçu le 15 Mars par le bailleur.

Elle estime donc ne pas devoir payer jusqu'en Aout et n'a pas donné suite au courrier du bailleur.

Maintenant, le bailleur nous envoi a nous, (ma femme et moi) caution pour cette jeune fille, une mise en demeure de payer les loyers jusqu'à fin du bail, qui était d'une durée minimum de 1 an.

Le bailleur nous a fait rédiger sur un acte de caution solidaire la mention manuscrite suivante :

Je me porte caution solidaire jusqu'a la date du 31/07/2010 dans la limite de **** Euros cumulés, pour le paiement du loyer s'élevant, à ce jour à *** Euros, ainsi que les charges récupérables, dégradations, et réparations locatives et éventuels frais de procédure. Ces obligations résultant du contrat de location dont j'ai un exemplaire, je confirme avoir pleinement enregistré la nature et l'étendue des obligations ainsi contractées

Pour moi ca signifiait que si ma belle soeur ne pouvait payer son loyer tant qu'elle était locataire nous étions redevables a sa place mais pas après qu'elle ai donné son congé même si c'est avant le délai d'un an....

En cherchant sur internet je suis tombé sur l'arrêté du 4 Février 2009 de la 3eme chambre civile de la cour de cassation qui a jugé que le congé régulièrement délivré est un acte unilatéral qui met fin au bail et à l'obligation de payer le loyer par la seule manifestation de volonté de celui qui l'a délivré.

Ma question est la suivante : Est ce légal ? Quels moyens ai je a ma disposition pour me défendre ?

J'avoue ne pas croire qu'une telle chose soit possible d'autant plus que dans ce cas, le propriétaire pourrait relouer tout en percevant des loyers par un autre locataire...