SCI: Régime micro foncier OU Déclaration 2044

Thomas Herbst -  
 Melig -
Bonjour j'ai en ma possession une SCI, et je ne sais pas quelle déclaration choisir entre le "Régime micro foncier" et la "Déclaration n° 2044".

Voici les critères que ma SCI remplie :

- Montant annuel des revenus fonciers bruts perçus en 2008 : inférieur à 15 000€.
- Location non meublée.
- Les immeubles dont je suis propriétaire ne bénéficient pas d'un régime particulier.

Une phrase en particulier me pose problème, la voici : "Si vous percevez des revenus fonciers uniquement au travers des sociétés immobilières ou de FPI, vous êtes expréssement exclus du régime micro foncier."
==> Cela signifie donc que j'ai l'obligation de remplir la déclaration n°2044?

3 réponses

  1.
    flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
     
    Il faut avoir un bien hors sci pour pouvoir déclarer en micro foncier.
    Si que des revenus de sci ou scpi, le micro foncier n'est pas possible donc 2044 à remplir
    si revenus des sci + revenu foncier hors sci : le micro foncier est possible
    25
  3. avgr1
     
    si votre sci n est pas passible de l impot sur les societes, vs pouvez declarer les revenus en microfoncier si inferieur a 15000 euros
    -3
    1. abacule
       
      erreur voir le 1er message
      0
    2. Melig
       
      Qd revenu de sci et d'un autre bien locatif vous pouvez opter pour le micro foncier mais attention vous devez prendre les revenus brut de votre cote part de sci sans déduction de charge.
      L ensemble de ces revenus ne doit pas excède 15000 euros
      0

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