SCI: Régime micro foncier OU Déclaration 2044

Thomas Herbst - 5 mai 2010 à 18:12
 Melig - 14 juin 2012 à 07:46
Bonjour j'ai en ma possession une SCI, et je ne sais pas quelle déclaration choisir entre le "Régime micro foncier" et la "Déclaration n° 2044".

Voici les critères que ma SCI remplie :

- Montant annuel des revenus fonciers bruts perçus en 2008 : inférieur à 15 000€.
- Location non meublée.
- Les immeubles dont je suis propriétaire ne bénéficient pas d'un régime particulier.

Une phrase en particulier me pose problème, la voici : "Si vous percevez des revenus fonciers uniquement au travers des sociétés immobilières ou de FPI, vous êtes expréssement exclus du régime micro foncier."
==> Cela signifie donc que j'ai l'obligation de remplir la déclaration n°2044?
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3 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
6 mai 2010 à 23:35
Il faut avoir un bien hors sci pour pouvoir déclarer en micro foncier.
Si que des revenus de sci ou scpi, le micro foncier n'est pas possible donc 2044 à remplir
si revenus des sci + revenu foncier hors sci : le micro foncier est possible
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Thomas Herbst
7 mai 2010 à 01:44
Merci pour vos réponses!
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si votre sci n est pas passible de l impot sur les societes, vs pouvez declarer les revenus en microfoncier si inferieur a 15000 euros
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erreur voir le 1er message
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Qd revenu de sci et d'un autre bien locatif vous pouvez opter pour le micro foncier mais attention vous devez prendre les revenus brut de votre cote part de sci sans déduction de charge.
L ensemble de ces revenus ne doit pas excède 15000 euros
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