Deduction valeur logement locatif
Le Laural
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Pour les logement locatif, comment calculler leur valeur au declaration i s f? comme il y a les locataire actuellement, le valeur sont moins que logement vide, est ce qu on a droit de deduction -30% comme residentce principal? hors les tax foncier; on a droit ou non de deduire les charges (compris les frais avocat , judiciaire suite les litiges avec locataire...et frais agence qui occupe de location...)
Merci de votre reponse
Mme Laura
Pour les logement locatif, comment calculler leur valeur au declaration i s f? comme il y a les locataire actuellement, le valeur sont moins que logement vide, est ce qu on a droit de deduction -30% comme residentce principal? hors les tax foncier; on a droit ou non de deduire les charges (compris les frais avocat , judiciaire suite les litiges avec locataire...et frais agence qui occupe de location...)
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Mme Laura
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1 réponse
-30% uniquement pour la résidence principale
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier
L'évaluation doit opérée :
- par comparaison (prix des transactions d'immeubles similaires). L'évaluation est opérée "en bloc", par rapport à la superficie ou par rapport au nombre de pièces;
- par le revenu. Cette méthode est utilisée pour l'évaluation des immeubles de rapport. Son emploi est soumis à trois conditions :
* l'ensemble de l'immeuble est productif de revenus ;
* ces revenus présentent un caractère normal eu égard au marché local ;
* le taux de capitalisation retenu ressort nettement de l'analyse du marché locatif;
S'agissant de biens loués, il convient donc de calculer la valeur par capitalisation
Et pourquoi de prendre rendez vous avec la fiscalité immobilière de votre centre des impôts
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier
L'évaluation doit opérée :
- par comparaison (prix des transactions d'immeubles similaires). L'évaluation est opérée "en bloc", par rapport à la superficie ou par rapport au nombre de pièces;
- par le revenu. Cette méthode est utilisée pour l'évaluation des immeubles de rapport. Son emploi est soumis à trois conditions :
* l'ensemble de l'immeuble est productif de revenus ;
* ces revenus présentent un caractère normal eu égard au marché local ;
* le taux de capitalisation retenu ressort nettement de l'analyse du marché locatif;
S'agissant de biens loués, il convient donc de calculer la valeur par capitalisation
Et pourquoi de prendre rendez vous avec la fiscalité immobilière de votre centre des impôts
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