deduction valeur logement locatif

Question

Bonjour,
Pour les logement locatif,  comment calculler leur valeur au declaration i s f? comme il y a les locataire actuellement, le valeur sont moins que logement vide, est ce qu on a droit de deduction -30%  comme residentce principal? hors les tax foncier; on a droit ou non de deduire  les charges (compris les frais avocat , judiciaire suite les litiges avec locataire...et frais agence qui occupe de location...)
Merci de votre reponse
Mme Laura

flocroisic · Answer

-30% uniquement pour la résidence principale



https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier


L'évaluation doit opérée :
- par comparaison (prix des transactions d'immeubles similaires). L'évaluation est opérée "en bloc", par rapport à la superficie ou par rapport au nombre de pièces;
- par le revenu. Cette méthode est utilisée pour l'évaluation des immeubles de rapport. Son emploi est soumis à trois conditions :
* l'ensemble de l'immeuble est productif de revenus ;
* ces revenus présentent un caractère normal eu égard au marché local ;
* le taux de capitalisation retenu ressort nettement de l'analyse du marché locatif;

S'agissant de biens loués, il convient donc de calculer la valeur par capitalisation


Et pourquoi de prendre rendez vous avec la fiscalité immobilière de votre centre des impôts

Deduction valeur logement locatif

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