Réel ou micro foncier
Bonjour,
Je vais louer un appart. et je ne sais pas pour quel impôt je dois opter. Le réel ou le micro foncier ?
J'ai effectué des travaux de rénovation pour environ 2700 € et je finance cet appart avec un crédit sur 5 ans.
J'ai donc des intérêts d'emprunt.
Je pense aussi prendre une assurance "loyers immpayés"
Le loyer de cet appart est de 460 € + charges environ 100 €
Merci de bien vouloir me conseiller.
Je vais louer un appart. et je ne sais pas pour quel impôt je dois opter. Le réel ou le micro foncier ?
J'ai effectué des travaux de rénovation pour environ 2700 € et je finance cet appart avec un crédit sur 5 ans.
J'ai donc des intérêts d'emprunt.
Je pense aussi prendre une assurance "loyers immpayés"
Le loyer de cet appart est de 460 € + charges environ 100 €
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2 réponses
460€ * 12 = 5 520€
Vous bénéficiez du régime micro de plein droit car vos revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 euros par an. Ca vous permet d’obtenir un abattement fiscal de 30% du montant, représentant l’ensemble des charges de la propriété.
Vous pouvez opter pour le régime réel. Pour vous créer un déficit par exemple. C'est une option pour 3ans alors faites des simulations.
Pensez également au 12.1% de CS qui se calculent sur les revenus nets.
Vous bénéficiez du régime micro de plein droit car vos revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 euros par an. Ca vous permet d’obtenir un abattement fiscal de 30% du montant, représentant l’ensemble des charges de la propriété.
Vous pouvez opter pour le régime réel. Pour vous créer un déficit par exemple. C'est une option pour 3ans alors faites des simulations.
Pensez également au 12.1% de CS qui se calculent sur les revenus nets.
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