Réel ou micro foncier
gypsi
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5 mars 2010 à 19:55
Eric Roig Messages postés 4119 Date d'inscription vendredi 3 août 2007 Statut Webmaster Dernière intervention 13 juin 2023 - 25 nov. 2010 à 19:42
Eric Roig Messages postés 4119 Date d'inscription vendredi 3 août 2007 Statut Webmaster Dernière intervention 13 juin 2023 - 25 nov. 2010 à 19:42
Bonjour,
Je vais louer un appart. et je ne sais pas pour quel impôt je dois opter. Le réel ou le micro foncier ?
J'ai effectué des travaux de rénovation pour environ 2700 € et je finance cet appart avec un crédit sur 5 ans.
J'ai donc des intérêts d'emprunt.
Je pense aussi prendre une assurance "loyers immpayés"
Le loyer de cet appart est de 460 € + charges environ 100 €
Merci de bien vouloir me conseiller.
Je vais louer un appart. et je ne sais pas pour quel impôt je dois opter. Le réel ou le micro foncier ?
J'ai effectué des travaux de rénovation pour environ 2700 € et je finance cet appart avec un crédit sur 5 ans.
J'ai donc des intérêts d'emprunt.
Je pense aussi prendre une assurance "loyers immpayés"
Le loyer de cet appart est de 460 € + charges environ 100 €
Merci de bien vouloir me conseiller.
A voir également:
- Réel ou micro foncier
- Micro au travail legal - Guide
- Nombre de pieces au sens foncier - - Fiscalité immobilière
- Micro foncier 2024 - Guide
- Frais reel repas 2024 - Guide
- Bareme frais reel 2025 - Guide
2 réponses
Eric Roig
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25 nov. 2010 à 19:42
25 nov. 2010 à 19:42
cf notre article
Le régime du « micro-foncier »
Le régime du « micro-foncier »
Eric Roig
Directeur-fondateur de Droit-Finances
460€ * 12 = 5 520€
Vous bénéficiez du régime micro de plein droit car vos revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 euros par an. Ca vous permet d’obtenir un abattement fiscal de 30% du montant, représentant l’ensemble des charges de la propriété.
Vous pouvez opter pour le régime réel. Pour vous créer un déficit par exemple. C'est une option pour 3ans alors faites des simulations.
Pensez également au 12.1% de CS qui se calculent sur les revenus nets.
Vous bénéficiez du régime micro de plein droit car vos revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 euros par an. Ca vous permet d’obtenir un abattement fiscal de 30% du montant, représentant l’ensemble des charges de la propriété.
Vous pouvez opter pour le régime réel. Pour vous créer un déficit par exemple. C'est une option pour 3ans alors faites des simulations.
Pensez également au 12.1% de CS qui se calculent sur les revenus nets.
puppie2
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10 mai 2010
10 mai 2010 à 23:41
10 mai 2010 à 23:41
Bonjour, pourriez-vous m'expliquer ce que sont ces 12,1% de CS ?? merci de votre aide
Elisabeth
Elisabeth