location saisonnière 2 mois dans l'année

Question

Bonjour,
je voudrais louer une grande pièce avec coin cuisine et salle d'eau, dans ma maison ou j'habite, doit-on le déclarer aux impots ??
faut-il déclarer que je loue cette pièce ?
je voudrais la louer que 2 mois dans l'année , juillet et aout c'est tout
merci de me répondre

eglantine280 · Answer

--Ne sont exonérées que les personnes qui louent une partie de leur résidence principale à condition que ces piièces constituent la résidence principale du locataire et que le loyer n'excède pas pour 2010, 126 euros par mètre carré et par an.

Pour les autres types de location (saisonniers) vous devrez hélas déclarer au fisc. Sauf si c'est ponctuel, mais alors là, les plafonds à ne pas dépasser je ne les connais pas, vous pourrez les obtenir en téléphonant au 0810467687.

Comme je suis également concernée, je vais les appeler.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : 

Si cette pièce fait partie de votre résidence principale, et que vous habitiez en PROvince, si vous ne dépassez pas 126 euros du m2 par AN, hors charges, vous êtes exonéré, et n'avez rien à déclarer.

Pour une pièce de 10m2, cela donne sur l'année 1260 euros. C'est le cas de la chambre chez l'habitant pour les étudiants. S'ils louent sur 12 mois, ça fait maximum 105euros/mois, si la location est sur 9 mois, ça fait 140 euros/mois.
Et pour deux mois, ça pourrait faire 630 euros/mois. 

Voilà les bases, ceci dit, si vous louez à la semaine, peut-être arriverez vous à ce dernier chiffre, mais si vous louez à des travailleurs saisonniers, vous ne pourrez pas louer à ce prix là, c'est à vous de voir jusqu'où vous pouvez aller et que ce soit acceptable.

Il faut reprendre les calculs de l'exemple en fonction de votre surface.

eglantine280 · Answer

--Non, votre réponse n'est pas exacte Paulin. Elle concerne la location chez l'habitant qui constitue la résidence principale du locataire

Je viens d'avoir le centre au téléphone, pour les locations chez l'habitant qui ne constituent pas la résidence principale du locataire il ne faut pas dépasser 760 euros par an pour être exonéré.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Alors à 760 euros, on est exonéré, à 780, on doit payer des impôts...  IL faut viser juste.

Cependant, cette somme est le loyer hors charges malgré tout, je pense.

eglantine280 · Answer

--Eh oui, il faudrait qu'elle loue en saisonnier 380 par mois sur deux mois ça fait 760...
Elle a le droit de compter les charges en plus.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

Location saisonnière 2 mois dans l'année

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