Impôt sur plusvalue immobilière

Question

Bonjour,
Mon amie et moi sont propriétaires en indivision d´un appartement. Pour elle c´est sa résidence principale.Pour
moi c´est la  résidence secondaire, tandis je suis locataire de ma résidence principale. Nous avons acheté 
l´appartement il y a plus de 20 ans. Si nous vendions l´appartement demain ou si un de nous vendait sa part je suppose qu´aucun impôt sur la plusvalue serait du. Mais si j´achetais la part de mon amie tandis qu´elle restait dans l´appartement en tant que locataire, comment calculer l´impôt éventuel sur la plusvalue au jour que je
vendrai l´appartement, ou plus probablement quand il fera partie de ma succession.

condorcet · Answer

Mais si j´achetais la part de mon amie tandis qu´elle restait dans l´appartement en tant que locataire, comment calculer l´impôt éventuel sur la plus value au jour que je vendrai l´appartement
 La plus value se calculerait en deux temps :
-sur la partie acquise à l'origine;
-sur celle ensuite acquise auprès de votre amie.

 Pour ce qui concerne la première partie, possédant le bien depuis + de 15 ans, la plus value serait exonérée de l'impôt.
 Pour celle acquise ensuite, la plus value se  déterminera par rapport à la durée entre l'achat et la revente et, bien sûr, sur la différence de prix.

  Si vous ne la revendez pas et qu'elle fasse partie de votre succession, il n'y aura aucune plus value taxable puisque seules les ventes sont taxées et non les biens reçus pas succession au moment du décès du propriétaire.

Impôt sur plusvalue immobilière

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