question sur crédit immo

Question

Bonjour,
je voulais avoir une petite information ;lorsque je fais sur un simulateur de prêt et que je note l'emprunt à faire + taux d'intéret + taux assurance je trouve une mensualité inférieure à celle noté sur ma demande de prêt faite à la banque. je précise que je note les frais de garantie et de dossier dedans.
pourriez vous m'aider

patal34 · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas très clair....

Avez vous compté l'assurance?

sandrine0701 · Answer

oui en gros 
1 prêt à 4.2% sur 25 ans d'un montant total 79000
1 prêt à taux zéro sur 6 ans mais lissé 17700
total du crédit 98530 (avec frais de dossier + frais de garantie)
ce qui fait une mensualité hors assurance de 598 euros
assurance pour moi 30 ans 16 euros par mois
assurance pour mr 43 ans 55 euros par mois
nous avons pris 100% chacun (dédès, ITT et longue maladie)
nous n'avons pas de problème de santé.

merci à toi patal de me renseigner

patal34 · Answer

Re,

C'est normal, si vous passez par un simulateur, il ne tient pas compte du lissage...

Car pendant la periode de différé, le montant de remboursement change... Donc, avec lissage + prêt à taux zéro, la mensualité est plus haute car réduite pendant la periode de remboursement et du différé du pret a taux zero


cordialement

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