litige avec l'agent immobilier

Question

Bonjour,
J'avais mis ma maison en vente pendant 6 mois, mandat exclusif, dans une agence immobilière d'implantation nationale. Le prix de départ était de 300000e dont 15000e de commission d'agence. Au bout d'un mois, sur pression de l'agence, j'ai baissé le prix à 280000e, commission d'agence inchangée.
Il y a eu quelques visites, mais ausun résultat concret et aucune proposition de prix.
Finalement j'ai résilié le mandat exclusif dans les formes et délais (LAR préavis de 15 jours) et mis des annonces sur des sites internets.
Au bout de 10 jours, après expiration du préavis envoyé à l'agence, j'ai vendu moi-même ma maison a un prix de 255000e.
Prétextant que j'ai vendu moins cher que ce que j'exigeais de l'agence, cette dernière me demande le paiement de sa commission.
Je précise qu'évidemment je souhaitais vendre au prix agence, mais que j'étais ouvert à toute proposition, mais de proposition il n'y en eu point.
Est ce de l'intimidation ou il y a t il quelquechose qui m'échappe ?
Merci de votre aide.

lbigaret · Answer

C'est du grand n'importe quoi....le mandat est résilié et vous êtes libre de vendre à votre convenance. La seule limitation est de ne pas vendre à un client présenté précédemment par l'agence.

lbigaret · Answer

Si cette personne n'a jamais signé quoique ce soit, ni n'a laissé de trace écrite concernant votre bien alors vous êtes à peu près tranquille.

blocaje · Answer

Non, l'acheteur n'a absolument rien signé.
Suite à sa demande par mail, l'agence l'a dirigé sur son site et ne lui a plus donné signe de vie.
Encore merci !

Litige avec l'agent immobilier

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