Bonjour,
Ma fille étudiante est locataire à Lille d'un T3 ( coloc à 2 étudiantes en filière identique d'études ) .Bail sous 3 mois de préavis .Garantie Parents .
Début décembre 2009, elles ont averti leur proprio de leur départ au 31/1/2010 .( Elles deviennent stagiaires Master 2 ailleurs )
Elles ont recherché des successeurs au 1er Février .
Mais le propriétaire a déjà refusé 2 demandeurs ( Janvier 10 ) qu'elles avaient trouvés .
Ce 23/1/10 elles ont a nouveau trouvé une troisième offre . Visite en présence du proprio .
Ce dernier multiplie néammoins ses exigences en demandant par exemple un certif de propriété de leur maison aux parents du demandeur ( Etudiant preneur du logement) .
Depuis l'annonce de leur départ , la tension a monté dans plusieurs domaines de la part du proprio , alors que les relations antérieures étaient paisibles ( Loc depuis 2 ans ).
Il semble donc ( ? ) qu'il fasse monter les enchères en vue éventuelle de se mettre en position
- d'exiger 1 mois de loyer ( Février ) en solde de la clause de résiliation
- de prendre ensuite le nouveau locataire en lui faisant payer aussi Février (? )
Avis sur nos soupçons, et Conseils SVP, nous, parents avons RDV sur la place avec lui le 31/1/10 pour solder le départ .
Le bailleur ne peut toucher deux loyers pour la même période. Soit il ne reloue pas et votre fille est redevable de sa part jusqu'à la fin du préavis. Soit il reloue, et ses paiements s'arrêtent au jour de la prise d'effet du nouveau bail.
La législation juridique et financière évolue en permanence...