Signature sur révocation d'un mandat de vente
puce1709
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15 janv. 2010 à 15:09
Utilisateur anonyme - 18 janv. 2010 à 09:15
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A voir également:
- Signature sur révocation d'un mandat de vente
- Mandat de depot - Guide
- Mandat immatriculation pdf - Guide
- Mandat d'amener - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - - Modèles de lettres vie pratique
9 réponses
Utilisateur anonyme
15 janv. 2010 à 15:26
15 janv. 2010 à 15:26
bonjour,
laisser une exclusivité à une agence ne vous apportera rien sauf de vous lier les mains.
voir les délais écrit sur les mandats. si rien d'écrit, dénoncer les!
laisser une exclusivité à une agence ne vous apportera rien sauf de vous lier les mains.
voir les délais écrit sur les mandats. si rien d'écrit, dénoncer les!
lbigaret
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15 janv. 2010 à 15:28
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Oui. Petite question : le nouveau mandat sera au même prix ?
lbigaret
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15 janv. 2010 à 15:39
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svp ventdebout évitez les phrases toutes faites qui sont erronées et qui n'apportent rien en réponse à la question posée.
De la même façon qu'un professionnel n'a pas à se faire de la publicité ici (ce n'est pas le but de ce forum) vous n'avez pas à faire de la contre publicité non plus.
De la même façon qu'un professionnel n'a pas à se faire de la publicité ici (ce n'est pas le but de ce forum) vous n'avez pas à faire de la contre publicité non plus.
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puce1709
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15 janvier 2010
15 janv. 2010 à 15:58
15 janv. 2010 à 15:58
Oh, merci Ibigaret pour votre réponse entre temps !
Les mandats de nos deux agences actuelles n'étaient déjà pas au même prix entre elles...
Sur les agences que nous avons contactées, les commissions des agences en exclu sontmoins élevées que celles qui nous proposent des mandats simples.
Les mandats de nos deux agences actuelles n'étaient déjà pas au même prix entre elles...
Sur les agences que nous avons contactées, les commissions des agences en exclu sontmoins élevées que celles qui nous proposent des mandats simples.
lbigaret
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15 janv. 2010 à 16:05
15 janv. 2010 à 16:05
Petits conseils en passant : donnez mandat aux agences avec les mêmes conditions (prix net vendeur) sinon vous provoquez des discordances importantes sur les annonces. Evitez de passer des annonces en tant que particulier (car vous deviendriez le premier concurrent de vos mandataires....illogique n'est ce pas ?). Les barèmes d'honoraire sont en général identiques quelque soit le type du mandat (il suffit de vérifier les barèmes affichés en vitrine).
Si vous n'avez pas eu de contact acquéreur depuis 3 mois c'est probablement un problème de positionnement de prix (des échos de la part de ces deux agences ?)
Si vous n'avez pas eu de contact acquéreur depuis 3 mois c'est probablement un problème de positionnement de prix (des échos de la part de ces deux agences ?)
puce1709
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15 janvier 2010
15 janv. 2010 à 16:22
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Notre prix net vendeur est le même pour toutes les agences : ce sont leurs frais qui diffèrent... 10 000, 15 000... nous le leur avons signalé d'ailleurs, dès la signature des mandats.
A l'époque, une des deux agences (appartenant à un grand réseau français) nous avait annoncé 6 000 € de FA en mandat exclusif, contre 15 000 en mandat simple.
L'annonce est en ligne sur le PAP : vous nous conseillez donc de l'en enlever ? Nous pensions au contraire couvrir une plus large cible...
Une agence nous a effectivement dit que nous étions un peu au dessus du marché, d'environ 5%.
A l'époque, une des deux agences (appartenant à un grand réseau français) nous avait annoncé 6 000 € de FA en mandat exclusif, contre 15 000 en mandat simple.
L'annonce est en ligne sur le PAP : vous nous conseillez donc de l'en enlever ? Nous pensions au contraire couvrir une plus large cible...
Une agence nous a effectivement dit que nous étions un peu au dessus du marché, d'environ 5%.
lbigaret
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15 janv. 2010 à 17:00
15 janv. 2010 à 17:00
C'était peut-être un mandat semi exclusif avec 15000 en cas de vente par l'Ai, 6000 en cas de vente à un particulier trouvé par vos soin......
PAP : si vous proposez le même bien que vos agences à 10 ou 15000 euros de moins qu'elles comment voulez vous qu'elles vous amènent des clients ? Vous êtes clairement leur premier concurrent. Pour illustrer : faites vous appel à un plombier pour un ensemble de travaux tout en commençant ceux ci par vous même ? Cela n'aurait que peu de sens.
Un agent vous a dont parlé de votre prix.....et il a probablement raison. Demandez à retirer toutes les annonces pendant une quinzaines de jours et reprenez la vente sur de nouvelles annonces, un peu plus "placées" par rapport à vos concurrents (les autres biens de même nature).
PAP : si vous proposez le même bien que vos agences à 10 ou 15000 euros de moins qu'elles comment voulez vous qu'elles vous amènent des clients ? Vous êtes clairement leur premier concurrent. Pour illustrer : faites vous appel à un plombier pour un ensemble de travaux tout en commençant ceux ci par vous même ? Cela n'aurait que peu de sens.
Un agent vous a dont parlé de votre prix.....et il a probablement raison. Demandez à retirer toutes les annonces pendant une quinzaines de jours et reprenez la vente sur de nouvelles annonces, un peu plus "placées" par rapport à vos concurrents (les autres biens de même nature).
Utilisateur anonyme
18 janv. 2010 à 09:15
18 janv. 2010 à 09:15
bonjour,
Attention aux conseils des agences immobilières !
Vous ne pourrez faire qu'un seul mandat en excusivité avec une seule agence donc même si elle vous allèche avec des frais réduits comme elle a l'exclusivité, elle peut vous proposer un acquéreur à un prix inférieur à celui que vous vouliez ? Evitez de vous lier les mains.
Par contre, si vous passez des annonces pour vendre votre bien, mettez le prix affiché à l'agence pour éviter la concurrence et si vous faite l'affaire avec un particulier vous pourrez baisser le prix sans diminuer trop celui que vous espériez.
Attention aux conseils des agences immobilières !
Vous ne pourrez faire qu'un seul mandat en excusivité avec une seule agence donc même si elle vous allèche avec des frais réduits comme elle a l'exclusivité, elle peut vous proposer un acquéreur à un prix inférieur à celui que vous vouliez ? Evitez de vous lier les mains.
Par contre, si vous passez des annonces pour vendre votre bien, mettez le prix affiché à l'agence pour éviter la concurrence et si vous faite l'affaire avec un particulier vous pourrez baisser le prix sans diminuer trop celui que vous espériez.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 janv. 2010 à 15:55
Au niveau des délais, nous sommes dans les temps pour les dénoncer (les 3 premiers mois, irrévocables, sont passés). La question est surtout de savoir si, mon ami étant absent, il faut absolument nos deux signatures sur les courriers, ou si la mienne seule suffit. Ce qui arrangerait grandement nos affaires !