Donation abus confiance

Bonjour,

Mon grand-père, atteinte d'Alzheimer, possède 2 appartements, dont un innocupé depuis le décès de ma grand-mère. Il habite dans le deuxième appartement avec son amie. Sans hypothèque.

Mes grands-parents ont eu 2 enfants, mon père-prédécédé- et ma tante (qui a une fille), j'ai une soeur.

Les parts des appartements sont : 3/4 à mon grand-père, 1/8 à ma tante, 1/16 à ma soeur et 1/16 à moi.

Traversant une période difficile, il est d'accord - et m'a remis les clés - pour que j'aille habiter dans le premier appartement avec mon fils, en payant les charges. Et a insisté pour que son amie soit témoin.

Ma tante refuse que j'aille y habiter sauf si je lui rachète ses parts sur les 2 appartements. Le hic, elle a fait signer un papier à mon grand-père il y a une dizaine de jours, comme quoi, il lui cédait ses parts sur les 2 appartements. Ce papier mon grand-père ne l'a pas lu (ou pas compris), et attends toujours que ma tante lui donne les copies.

Il m'a donné les clés après avoir signé ces papiers, sans me parler que sa fille lui avait fait signer quelque chose.

Ma tante n'avait pas l'intention de nous parler de ces papiers, je l'ai su qu'au file d'une discussion très animée. Elle n'a pas du aller chez un notaire pour faire authentifier ces papiers, sinon nous aurions été contactées, du moins je le pense.

Mes questions sont:
- est-ce légal de faire signer un papier de donation de biens immobiliers à une personne dont la santé mentale est frappée de sénélité ?
- est-ce légal de ne pas en avoir donner un exemplaire à mon grand-père ?
- je n'ai pas vu ces papiers, mais y a-t-il un risque que mon grand-père et son amie se retrouvent à la porte ?
- comment puis-je les protéger, et protéger ma soeur et moi ?

Merci pour vos réponses et conseils.

Meilleures salutations et meilleurs voeux pour 2010.