Litige avec mon assurance habitation

Bonjour,
J'ai refait mon appartement à neuf en 2006 avec entreprise et facture. J'ai eu au mois de juin 2009 un dégât des eaux avec ma voisine du dessus. J'ai fait un devis avec l'entrepreneur qui avait entrepris les travaux en 2006 l'expert conteste le devis et ne me rembourse à peine 50% du devis de mon entrepreneur et avec un taux de -10% pour vétusté alors que mon appartement a été fait il y a 3 ans. Je conteste cette proposition de remboursement. Que puis-je faire pour avoir gain de cause.
Je travaille avec cette entreprise depuis toujours et je n'ai pas l'intention d'en prendre une autre. L'expert est au courant de ce fait et fait la sourde oreille.
Merci de me donner un conseil.