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4 déc. 2009 à 09:33
Cependant dans d'autres sites, il est écrit qu'il peut y avoir un délai d'un an.
En fait, j'ai mis ma maison à vendre, puis j'ai déménagé car je n'avais pas d'acheteur (crise) mais elle est toujours en agence.
Ayant des difficultés pour payer mes remboursements (1600 €) plus le nouveau loyer à 1300 €, je l'ai loué en attendant de la vendre avec des locataires qui ne veulent pas acheter. C'est pourquoi, je le vends "loué"
De plus, ma femme a été mutée dans l'Ouest de la France (raison du déménagement) et j'ai une carte d'invalidité mais je dépasse le plafond des exonérations.
Est-ce que l'administration prévoit bien un délai d'un an pour vendre si ce bien est en agence au moment du déménagement ? Si la promesse de vente est signée en janvier 2010, ce sera dans les 6 premiers mois du déménagement.
Sinon, est-ce que la plus-value est calculée sur la base du coût réel du bien à savoir en déduisant les intérêts du prêt ? De combien est la plus value et que prévoit la nouvelle réforme ? Bon bien a été acheté comme suit : terrain en 2002, livraison construction en 2003.
Je vous remercie par avance.