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Augmentation de Loyer

william - 26 nov. 2009 à 21:16
samwilliam Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2009 - 27 nov. 2009 à 10:03
Bonjour,

J'aimerais avoir l'avis d'un expert sur les augmentations de loyer, j'ai emménager en juillet 2007 un appartement pour un loyer de 1070 hors charge + 120 euro de charges, l'indice sur le bail est le 1er trimestre 2007 avec indiquer 107,66 alors que sur le site insee il est indiquer la valeur 113,07.

Ma question est quel augmentation j'aurais dû avoir en juillet 2008 et juillet 2009.

D'après mon calcul cela aurait dû être comme ceci :

Loyer= 1070 / 113,07 x 115,12 = 1089,40 + 120 = 1209,40 (à partir de Juillet 2008)

Loyer= 1089,40 / 115,12 x 117,70 = 1113,81 + 120 = 1233,81 (à partir de Juillet 2009)

Merci d'avoir la gentillesse de me confirmer ou me corriger
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4 réponses

Réponse 1 / 4
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 863
26 nov. 2009 à 21:24
Bonjour
J'utilise la calculette sans me prendre la tète
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
120 € de charges c'est pas rien ! contrôlez vos charges un info charge ici
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
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samwilliam Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2009
26 nov. 2009 à 23:05
Merci pour le site internet, par contre cela s'arrête à 2008.
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Réponse 2 / 4
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 548
26 nov. 2009 à 21:42
Bonsoir ,

A première vue, votre calcul est bon.

Concernant les differences d'IRL, 2006 et 2007 sont deux années "charnières" qui ont permis de passer "d'une echelle a l'autre". 107,66 correspond a "l'ancienne echelle" et 113,07 correspond a la nouvelle. La bascule est faite.
Pour 2008, l'IRL 1° trimestre est de 115,12 et en 2009, il est a 117,7.

Ce sont bien les chiffres que vous avez utilisé.
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samwilliam Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2009
26 nov. 2009 à 23:08
Merci pour l'information, malheureusement mes chiffres sont très différents de mon propriétaire, y a t'il un moyen officiel de le mettre face a ses responsabilités
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Réponse 3 / 4
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 863
27 nov. 2009 à 09:36
Bonjour
Vous dites 2008 ????? Le barème remonte à 1990 !
Cliquez les flèches bleu

Une erreur du proprio est possible
Contactez le (téléphone ou courrier simple) demandez sa méthode de calcul ,indiquez la votre
Sans réponse une LRAR s'impose avec un délai de 8 jours avant d'en parler à un juge
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Réponse 4 / 4
samwilliam Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2009
27 nov. 2009 à 10:03
Merci pour l'information, je vais voir avec l'Adil car tout cela me semble mystérieux sinon au niveau du menu calcul de l'augmentation les choix des années sont bien de 1990 à 2008 mais pas 2009 c'est cela dont je parlais précédemment!. Merci encore pour votre réponse
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