Droit viager d'usage et d'habitation

stephanie - 20 nov. 2009 à 12:18
roger83600 Messages postés 3946 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 - 20 nov. 2009 à 18:31
Bonjour,
Le cadre de cette succéssion est le suivant:
Mes parrents sont mariés sous le régime de la communauté.
Mon père est decédé il y a 3 mois
Nous sommes 3 enfants
L'un d'entre nous veut devenir propriétaire de la maison familliale et garder maman au domicile
la maman est d'accord pour que sa fille est la propriété de la maison.
Apres visite chez le notaire,une solution est proposée et elle consiste en ce que maman exerce son droit viager d'usage et d'habitation sur le logement famillial à défaut d'option pour l'usufruit.
Ma question est :
Pour une valeur estimé de la maison de 120000 euros,quel est le soultes que devra payer ma soeur à ses 2 frères?
Sachez que ma maman est consciente que ce choix la demuni de son bien.
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4 réponses

roger83600 Messages postés 3946 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 800
20 nov. 2009 à 12:20
--communaute universelle?


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!
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pas sous le regime de la communauté universelle ,mais sous le régime de la communauté de biens reduite aux acquêts.
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roger83600 Messages postés 3946 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 800
20 nov. 2009 à 17:03
--c'est d'un vague?

maman habite ou
a quel age
a choisie quelle option en NP e t US

vous lui payer son USufruit? cette valeur depend de l'age

si 40/100
vous vous partager les 60/100 en 3

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la maman est au domicile.
elle n'a à ce jour choisie aucune des 3 options.
nous allons donc réglé en même temps la succéssion de mon père et la "donation de la maison" mais le hic est la puisque ma mère ne souhaite pas faire de donation partage donc n'aurra pas les 30% d'usufruit dû à son age (81ans) mais souhaite juste habiter la maison avec sa fille comme proprio.
c'est là que je ne comprend pas la solution du notaire.
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roger83600 Messages postés 3946 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 800
20 nov. 2009 à 18:31
--et que dis le notaire

il dit la loi et les options.....


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