Taxe de sejour, taxe d'habitation

Bonjour,

je loue un appartement meublé pour une période de 10mois à des étudiants et durant les 2 mois restant en location saisonnière
je suis donc en LMNP, je suis déclaré en BIC réél normal .Les impôts, lors de ma déclaration BIC N°2031, m'ont fait part que je paierai la taxe professionnelle, me l'estimant à environ 400€
Hors ce jour je reçois la taxe d'habitation à mon nom et la mairie de la dite location me réclame les taxes de séjour pour l'exercice 2009. J'ai téléphoné au CDI référant qui me répond, que je dois la taxe d'habitation du fait de la location saisonnière
Pourriez vous me renseigner si je dois la taxe d'habitation ou la taxe professionnelle ? si je dois payer la taxe d'habitation et je dois déclarer la taxe de sejour au prorata des nuitées en location saisonnière ?
merci de m'éclaircir car le statut de LMNP est trés confus
j'attends vos réponses