Promesse de vente et location

Bonjour,
Notre locataire nous a envoyé son congé de l'appartement qu'elle nous loue,avec les trois mois de préavis sa location court jusqu'au 20 decembre
Suite à ce préavis reçu, nous avons mis en vente cet appartement nous l'avons prévenu de cette demarche vu qu"elle est prioritaire,cela ne l'interesse pas de l'acheter,nous avons trouvé un acheteur et la promesse de vente peut etre signé dans les prochains jours donc avant son départ légal le 20 dec
Ma question dois je avancer l'etat des lieux de sortie, avant de signer la promesse de vente,avec notre locataire ce qu'elle souhaite pour ne pas avoir à payer jusqu'a l'échéance légale c'est a dire le 20 decembre,la location de l'appartement
Sachant que promesse de vente n'est pas signature de l'acte de vente qui lui de toute façon sera signé aprés le 20 decembre
merci de vos renseignement