Renégociation taux de crédit
dora78260
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dora78260 -
dora78260 -
Bonjour,
Me parents renégocient leur taux de crédit en voulant passer du taux variable au taux fixe, on leur propose 4, 70% au lieu de 5% , sachant que sur 15 ans il leur reste 8 ans ,est ce intéressant comme proposition?Mon père a 65 ans et les capital restant à rembourser est de 37 450 euros.
merci
Me parents renégocient leur taux de crédit en voulant passer du taux variable au taux fixe, on leur propose 4, 70% au lieu de 5% , sachant que sur 15 ans il leur reste 8 ans ,est ce intéressant comme proposition?Mon père a 65 ans et les capital restant à rembourser est de 37 450 euros.
merci
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8 réponses
qui dit rénégociation de prêt dit frais de dossier en plus ils ont payé une grande partie des intérêts, pour faire la différence veillez faire une estimation pour savoir s'il vont gagner sur la renegociation http://www.123-immobiliers.com/simulation-pret/calculator.html
dora78260
merci pour l'info
Bonsoir,
Actuellement sur 15 ans les taux ont bien baissé, ils sont à l'heure ou je vous parle à 3,90% pour une durée plus longue le taux forcément augmente mais pour vous faire une idée :
Sur 20 ans c'est 4,05 % sachant que je vous donne des taux inscrits, car je ne connais pas les revenus annuels de vos parents.
il varie selon le profil, de 3,60% à 3,45% sur 7 ans, pour 8 ans ce sera lègerement plus haut
Donc je pense qu'ils peuvent trouver bien mieux comme taux à l'heure d'aujourd'hui.
Cordialement
Actuellement sur 15 ans les taux ont bien baissé, ils sont à l'heure ou je vous parle à 3,90% pour une durée plus longue le taux forcément augmente mais pour vous faire une idée :
Sur 20 ans c'est 4,05 % sachant que je vous donne des taux inscrits, car je ne connais pas les revenus annuels de vos parents.
il varie selon le profil, de 3,60% à 3,45% sur 7 ans, pour 8 ans ce sera lègerement plus haut
Donc je pense qu'ils peuvent trouver bien mieux comme taux à l'heure d'aujourd'hui.
Cordialement
4.70 % c'est la banque actuelle? Si vous cherchez un meilleurs taux cherchez ailleurs et négociez mais :
Le taux d'assurance risque de changer (= agés),
il faut rajouter les frais de remboursement anticipé (6 mois d'intérêt du capital restant dû),
les frais de dossiers,
ainsi que la reprise de garantie s'il y a.
Tout cela en votre possession faites votre choix, mais en dessous 0.8% d'écart ce n'est pas la peine, acceptez la renégo de votre banque!
Le taux d'assurance risque de changer (= agés),
il faut rajouter les frais de remboursement anticipé (6 mois d'intérêt du capital restant dû),
les frais de dossiers,
ainsi que la reprise de garantie s'il y a.
Tout cela en votre possession faites votre choix, mais en dessous 0.8% d'écart ce n'est pas la peine, acceptez la renégo de votre banque!
Bonjour,
Merci pour ces précieuses informations.
La renégociation concerne la banque actuelle, car comme il ya un prêt à taux O% en plus, on nous a dit qu'on le perdrait si on changeait de banque,donc mes parents seraient forcément perdants
il faut savoir que la banque a fait une première proposition à 5, 30%
et passer de 5à 4,70 % fait une économie d'un mois de mensualité soit 478 euros, est il légitime de renégocier pour 4%?
autre question : peut ils changer d'assurance?
MERCI ENCORE
Merci pour ces précieuses informations.
La renégociation concerne la banque actuelle, car comme il ya un prêt à taux O% en plus, on nous a dit qu'on le perdrait si on changeait de banque,donc mes parents seraient forcément perdants
il faut savoir que la banque a fait une première proposition à 5, 30%
et passer de 5à 4,70 % fait une économie d'un mois de mensualité soit 478 euros, est il légitime de renégocier pour 4%?
autre question : peut ils changer d'assurance?
MERCI ENCORE
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Votre banque ne s'alignera pas sur les propositions concurrentes car elle ne vous facture rien de plus! En effet l'assurance reste identique, l'hypothèque ou le privilège prêteurs de deniers reste inchangé, pas de frais de remboursement, pas de frais de dossiers, seulement une baisse de mensualité!
Bonjour,
Le 4.70 % est vraiment très exagéré pour ce qu'il leur reste à payer. Sur du 8 ans vous pouvez trouver du 3.40 à 3.50 % mais tout dépendra des revenus (ou même si vos parents ont de l'épargne). Une précision également demandé aux banques un calcul hors assurance et avec assurance car il y a des variations assez grandes entre chaque banque ce qui signifie qu'il ne faut pas regarder qu'un taux.
Quant au prêt à taux 0 il y a peut être la possibilité que la banque actuelle le garde et que le prêt complémentaire se fasse ailleurs.
Le 4.70 % est vraiment très exagéré pour ce qu'il leur reste à payer. Sur du 8 ans vous pouvez trouver du 3.40 à 3.50 % mais tout dépendra des revenus (ou même si vos parents ont de l'épargne). Une précision également demandé aux banques un calcul hors assurance et avec assurance car il y a des variations assez grandes entre chaque banque ce qui signifie qu'il ne faut pas regarder qu'un taux.
Quant au prêt à taux 0 il y a peut être la possibilité que la banque actuelle le garde et que le prêt complémentaire se fasse ailleurs.
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