Sortie de bail
pouci
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai quitté mon appartement le 28/09/09, lors de l'état des lieux de sortie il n'y a pas eu de problème. j'ai bien récupéré un double de cet état des lieux. A ce jour, (le 28/10°), je n'ai toujours pas reçu mon chèque de caution. J'ai appelé l'agence pour savoir ce qu'il en était et là j'apprends que l'on va me retirer de l'argent pour refaire la peinture de la cuisine. je ne comprends pas que l'agence puisse me dire cela. lors de l'état des lieux l'agent immobilier avait noté qu'il y avait du mastic blanc dû au fait que l'on a rebouché les trous de notre ancien meuble de cuisine que l'on a récupéré. (pour information à notre entrée dans les lieux il n'y avait pas de meubles de cuisine).
est il légal de nous déduire de l'argent pour repeindre la cuisine alors que l'état des lieux est bon???
quel recours puis-je avoir?
Merci pour votre réponse.
j'ai quitté mon appartement le 28/09/09, lors de l'état des lieux de sortie il n'y a pas eu de problème. j'ai bien récupéré un double de cet état des lieux. A ce jour, (le 28/10°), je n'ai toujours pas reçu mon chèque de caution. J'ai appelé l'agence pour savoir ce qu'il en était et là j'apprends que l'on va me retirer de l'argent pour refaire la peinture de la cuisine. je ne comprends pas que l'agence puisse me dire cela. lors de l'état des lieux l'agent immobilier avait noté qu'il y avait du mastic blanc dû au fait que l'on a rebouché les trous de notre ancien meuble de cuisine que l'on a récupéré. (pour information à notre entrée dans les lieux il n'y avait pas de meubles de cuisine).
est il légal de nous déduire de l'argent pour repeindre la cuisine alors que l'état des lieux est bon???
quel recours puis-je avoir?
Merci pour votre réponse.
3 réponses
Si rien n'est indiqué en tant que dégradation autre que de la vétusté le gestionnaire n'est pas fondé à retenir quoi que ce soit. Mettez en demeure de restituer l'intégralité de votre dépôt de garantie (après deux mois soit le 28/11)
merci pour votre réponse.
je viens de relire mon état des lieux, et en ce qui concerne le mur de la cuisine il est écrit qu'il est en état d'usage. Ce qui m'interpelle c'est que lorsque nous avons fait l'état des lieux de sortie l'agent immobilier n'avait rien à nous reprocher. Nous avions même fait des travaux de rénovation à notre entrée dans l'appartement car il était en mauvais état.
Et là on veut nous déduire de l'argent pcq il y a du mastic blanc sur le mur dû au fait que nous avons récupérer nos meubles de cuisine.
vraiment je trouve cela très malhonnête.
merci encore pour votre réponse.
je viens de relire mon état des lieux, et en ce qui concerne le mur de la cuisine il est écrit qu'il est en état d'usage. Ce qui m'interpelle c'est que lorsque nous avons fait l'état des lieux de sortie l'agent immobilier n'avait rien à nous reprocher. Nous avions même fait des travaux de rénovation à notre entrée dans l'appartement car il était en mauvais état.
Et là on veut nous déduire de l'argent pcq il y a du mastic blanc sur le mur dû au fait que nous avons récupérer nos meubles de cuisine.
vraiment je trouve cela très malhonnête.
merci encore pour votre réponse.
Expliquez à ce gestionnaire que les trous de fixation rebouchés sont de la vétusté. En effet la loi ne permet pas d'interdire l'aménagement des lieux par le locataire. L'installation de meubles de cuisine est légitime et les fixations, nécessaires. De fait les trous rebouchés répondent bien à la définition de la vétusté (dégradation normale d'une chose due à son usage normal) et ne peuvent être imputés au locataire ( à moins que le nombre de trous soit abusif bien sur). Expliquez lui que vous êtes prêt à en débattre devant un tribunal si besoin en était mais que vous êtes bien entendu certain que ses paroles n'étaient qu'une bévue de secrétaire ignorante de la chose juridique.....:o))
La législation juridique et financière évolue en permanence...