Etat des lieux debut et fin
imene7
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je quitte mon appartement pour un autre, et j'ai reçu hier les clés du nouvel appart. j'ai quelques questions a poser car c'est la première fois que je suis confrontée à cette situation.
- Tout d'abord pour le nouveau logement, je reçois les clés le 06/10, et les proprios me font payer tout le mois d'octobre. est ce légal?
- L'appartement que je loue est non meublé, la proprio me demande de signer pour un bail meublé, mais avec un préavis de 3 mois en cas de départ! il y'a une contradiction!
- Le proprio continue de recevoir le loyer payé par l'ancienne locatrice (en effet elle a déposé son avis de départ début Septembre elle continuera à payer son loyer jusqu'à fin novembre) donc le proprio me sous-loue l'appartement...! je ne pense que pas que ceci soit légal non plus.
- Concernant l'ancien appartement, j'y ai vécu 1 an et demi, et lors de mon arrivée, le parquet était neuf. Aujourd’hui j'ai remarqué qu'à certains endroits, ce même parquet a été abîmé par l'humidité. Dois-je payer dans ce cas les frais de réparation, ou est ce au propriétaire de s'en charger?
Merci d'avance pour toutes vos réponses.
Je quitte mon appartement pour un autre, et j'ai reçu hier les clés du nouvel appart. j'ai quelques questions a poser car c'est la première fois que je suis confrontée à cette situation.
- Tout d'abord pour le nouveau logement, je reçois les clés le 06/10, et les proprios me font payer tout le mois d'octobre. est ce légal?
- L'appartement que je loue est non meublé, la proprio me demande de signer pour un bail meublé, mais avec un préavis de 3 mois en cas de départ! il y'a une contradiction!
- Le proprio continue de recevoir le loyer payé par l'ancienne locatrice (en effet elle a déposé son avis de départ début Septembre elle continuera à payer son loyer jusqu'à fin novembre) donc le proprio me sous-loue l'appartement...! je ne pense que pas que ceci soit légal non plus.
- Concernant l'ancien appartement, j'y ai vécu 1 an et demi, et lors de mon arrivée, le parquet était neuf. Aujourd’hui j'ai remarqué qu'à certains endroits, ce même parquet a été abîmé par l'humidité. Dois-je payer dans ce cas les frais de réparation, ou est ce au propriétaire de s'en charger?
Merci d'avance pour toutes vos réponses.
A voir également:
- Etat des lieux debut et fin
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Etat des lieux - Guide
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
3 réponses
- Tout d'abord pour le nouveau logement, je reçois les clés le 06/10, et les proprios me font payer tout le mois d'octobre. est ce légal? non, si le bail stipule que la location démarre le 6/10 vous ne payez qu'au prorata temporis
- L'appartement que je loue est non meublé, la proprio me demande de signer pour un bail meublé, mais avec un préavis de 3 mois en cas de départ! il y'a une contradiction! si c'est un bail meublé - habitation principale cette clause sera réputée non écrite car hors la loi et le préavis sera de 1 mois.
- Le proprio continue de recevoir le loyer payé par l'ancienne locatrice (en effet elle a déposé son avis de départ début Septembre elle continuera à payer son loyer jusqu'à fin novembre) donc le proprio me sous-loue l'appartement...! je ne pense que pas que ceci soit légal non plus. vous avez raison mais c'est le problème du locataire précédent....rien ne vous empêche de l'avertir....
- Concernant l'ancien appartement, j'y ai vécu 1 an et demi, et lors de mon arrivée, le parquet était neuf. Aujourd’hui j'ai remarqué qu'à certains endroits, ce même parquet a été abîmé par l'humidité. Dois-je payer dans ce cas les frais de réparation, ou est ce au propriétaire de s'en charger? c'est pour vous sauf si vous avez averti par courrier recommandé votre propriétaire pendant votre location.
- L'appartement que je loue est non meublé, la proprio me demande de signer pour un bail meublé, mais avec un préavis de 3 mois en cas de départ! il y'a une contradiction! si c'est un bail meublé - habitation principale cette clause sera réputée non écrite car hors la loi et le préavis sera de 1 mois.
- Le proprio continue de recevoir le loyer payé par l'ancienne locatrice (en effet elle a déposé son avis de départ début Septembre elle continuera à payer son loyer jusqu'à fin novembre) donc le proprio me sous-loue l'appartement...! je ne pense que pas que ceci soit légal non plus. vous avez raison mais c'est le problème du locataire précédent....rien ne vous empêche de l'avertir....
- Concernant l'ancien appartement, j'y ai vécu 1 an et demi, et lors de mon arrivée, le parquet était neuf. Aujourd’hui j'ai remarqué qu'à certains endroits, ce même parquet a été abîmé par l'humidité. Dois-je payer dans ce cas les frais de réparation, ou est ce au propriétaire de s'en charger? c'est pour vous sauf si vous avez averti par courrier recommandé votre propriétaire pendant votre location.
Concernant le nouvel appartement, le proprio n'a pas à toucher deux fois le loyer!
Mettez l'ancien locataire au courant.
Tentez de négocier pour les 5 premiers jours d'octobre ou de toute la période incluant le préavis de l'ancien locataire puisqu'il continue à payer.
Mettez l'ancien locataire au courant.
Tentez de négocier pour les 5 premiers jours d'octobre ou de toute la période incluant le préavis de l'ancien locataire puisqu'il continue à payer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je pense reparler au prioprio des 6 jours payés (par principe) et je mettrai au courant l'ancienne locatrice (par principe aussi)
Une question me traverse l'esprit sur le remboursement des charges locatives: en effet il me semble que lors de l'était des lieux de sortie, le proprio est dans l'obligation d'informer le locataire du montant des charges fixes durant le séjour et de le rembourser si besoin. exact?
Merci encore une fois