combien puis-je réellement emprunter

Question

Bonjour,
Avec mon ami, nous souhaitons acheter un bien immobilier sur Paris, comme résidence principale.
nous avons 29 et 30ans, il est fonctionnaire, a un salaire net de 2200 euros par mois ( et des heures supplémentaires payées ce qui fait 2400 euros net par mois), de mon côté, je suis cadre dans le privé (infirmière spécialisée), j'ai un salaire net de 2450 euros par mois (sans compter la prime de fin d'année).Nous louons actuellement un appartement sur Paris. Nous avons 45000euros de disponible immédiatement mais nous préférions ne pas y toucher.
Nous avons aucun crédit en cours  et nous n'en avons jamais eu pour quoique ce soit. donc c'est vraiment une première.
Je voudrai savoir : 
                - ai-je droit à un emprunt à taux 0% (cf ville de Paris) ?
                - quel est le meilleur taux actuel ?
                - vaut mieux au taux fixe ou variable ?
merci d'avance pour vos réponses.

soleilen73 · Answer

Bonjour, voyez votre banque, où sont versés vos salaires, demandez la somme qu'ils peuvent vous prêter avec votre situation,  et demandez 3 propositions, avec apport, sans apport, et avec votre apport qui reste placé dans leur banque . Ensuite allez vers une autre banque, et demandez la même chose. Et vous comparez pour avoir votre idée de couple, ensuite appartement, ou maison, en calculant bien les frais de déplacement, le taxe d'habitation, le chauffage en évitant le gaz, ville ou campagne. Bon dimanche de réflexions.
Amicalement Patrick.

ceci · Answer

Bonjour,dans l'ordre quelques réponses :
1) Pas de PTZ revenu trop élevé pour la province ( je ne sais pas si les conditions sont différentes sur Paris).
2) Meilleurs taux : voyez sur google. Mais "meilleurs taux" ne veux pas dire meilleure solution, ni plus d'économie. Il faut tenir compte des frais de dossier , des frais d'assurances, des conditions... Les banques et les assurances s'arrangent pour que la comparaison soit aussi difficile que les abonnements de téléphone mobile.
3) Taux fixe sans hésitation, mais c'est un point de vu personnel, tout dépend des contrainte que vous acceptez.
4) En chiffres : 
- Les taux passent sous la barre des 4% (+ou- 0,1%) sur 15 ans.
- vous pouvez vous attendre à un prêt de 220 000 € sur 15 ans, 260 000 € sur 20 ans, 290 000 € sur 25 ans, avec des mensualité de 1650€ environ.

Combien puis-je réellement emprunter

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