Rupture de bail??

Bonjour,

je loue un appartement depuis le 17 juillet 2009 je paye 600 euro dont 80 euro de charge qui comprend l'entretien des espaces vert par notre gardien.
c'est une résidence de standing.

puis je demander la rupture du bail avec un préavis d'un mois avec les motifs suivant?

la résidence n'a pas du tout etait entretenu de tout l'été que notre piscine a etait interdite d'acces pendant 15 jours a cause du mauvais entretien

je n'ai eu mon bail que depuis une semaine ce qui m'a empecher de faire mon dossier loca pass parcequ'il me le fallait absolument (la directrice etait en vacance et s'en etait pas occupé) et maintenan c'est trop tard donc on peut pas m'avancer la caution et moi j'ai pas l'argent
on ma livrer un appartement neuf mais une fois nettoyer a fond c'est comme si ca se voyais pas parceque les finition sont tres mal faites et que y a des taches de peinture et de ciment partout sur les sols et murs

merci de vos reponses
melanie