SHON
line
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Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai un terrain de 3482 m2, avec un COS de 0.15, et un bâti existant de 310m2. Je souhaite construire une maison sur ce terrain. Il me reste donc 212m2 constructible (3482*0.15=522.3-310=212).
1° Question : est - ce que ces 212m2 correspondent au SHON
2° Question : à partir du SHON comment puis-je savoir le nombre de m2 habitables réels et quel en est le mode de calcul ?
Merci de votre réponse
J'ai un terrain de 3482 m2, avec un COS de 0.15, et un bâti existant de 310m2. Je souhaite construire une maison sur ce terrain. Il me reste donc 212m2 constructible (3482*0.15=522.3-310=212).
1° Question : est - ce que ces 212m2 correspondent au SHON
2° Question : à partir du SHON comment puis-je savoir le nombre de m2 habitables réels et quel en est le mode de calcul ?
Merci de votre réponse
3 réponses
Attention à ne pas confondre surface habitable et SHON qui sont deux notions bien distinctes. La notion de surface habitable est notamment utilisée par les promoteurs immobiliers et les agences immobilières
Bonjour Line
1- Les 212m² correspondent bien à la SHON constructible
2- La SHON, pour schématiser, concerne la totalité des surfaces closes déduction faite
- des surfaces affectées au stationnement et celles sous plafond dont la hauteur est inférieure à 1m80.
- de la surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation au titre de de l'isolation
1- Les 212m² correspondent bien à la SHON constructible
2- La SHON, pour schématiser, concerne la totalité des surfaces closes déduction faite
- des surfaces affectées au stationnement et celles sous plafond dont la hauteur est inférieure à 1m80.
- de la surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation au titre de de l'isolation
Bonjour,
la surface habitable se déduit de la SHON ( article R111-2 du code de la construction et de l'habitation cf le site de legifrance) en déduisant certains éléments : cage d'escalier, cloison, embrasure de fenêtre et porte, pièce impropre à l'habitation ( placard technique, chaufferie, cave, combles, garage...).
la surface habitable se déduit de la SHON ( article R111-2 du code de la construction et de l'habitation cf le site de legifrance) en déduisant certains éléments : cage d'escalier, cloison, embrasure de fenêtre et porte, pièce impropre à l'habitation ( placard technique, chaufferie, cave, combles, garage...).
La législation juridique et financière évolue en permanence...