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2 réponses
Bonjour,
le contrat du syndicat des copropriétaire avec le syndic doit contenir les infos que vous cherchez :
- si le compte du syndicat est un compte indépendant.
- si vous pouvez ouvrir un compte rémunéré.
- le % des travaux versé à l'avance etc...
Pour des sommes aussi considérables il faut commencer par le commencement :
- mettre à l'ordre du jour, la contraction d'un emprunt par le syndicat auprès des organismes susceptibles de fournir des avantages sérieux. Par exemple si vous changez de chaudière, GDF propose un crédit à taux zéro.
- ne voter dans un premier temps que les travaux obligatoires.
- mettre aussi à l'ordre du jour la création d'un conseil syndical qui se chargera avec le syndic d'obtenir des tarifs préférentiels auprés des banques.
- les entreprises peuvent demander de acomptes avant le début des travaux, il n'y a aucune obligation dans ce domaine et le conseil syndical (avec le savoir faire du syndic et son appuis, c'est son boulot aussi) doit pouvoir tout négocier.
- le nombre de devis par travaux doit être au moins 3 pour des sommes aussi importantes.
Le conseil syndical a au moins deux rôles à jouer :
- démarcher les entreprises, les banques... pour soulager le travail du syndic et par la suite minorer la facturation occasionnée. Pour ne pas alourdir la tâche des bénévoles, il peut être décidé que le rôle de la commission s'en tienne à cela uniquement. Une autre commission se charge d'autre chose selon les compétences de chacun.
- contrôler les prestations du syndic.
le contrat du syndicat des copropriétaire avec le syndic doit contenir les infos que vous cherchez :
- si le compte du syndicat est un compte indépendant.
- si vous pouvez ouvrir un compte rémunéré.
- le % des travaux versé à l'avance etc...
Pour des sommes aussi considérables il faut commencer par le commencement :
- mettre à l'ordre du jour, la contraction d'un emprunt par le syndicat auprès des organismes susceptibles de fournir des avantages sérieux. Par exemple si vous changez de chaudière, GDF propose un crédit à taux zéro.
- ne voter dans un premier temps que les travaux obligatoires.
- mettre aussi à l'ordre du jour la création d'un conseil syndical qui se chargera avec le syndic d'obtenir des tarifs préférentiels auprés des banques.
- les entreprises peuvent demander de acomptes avant le début des travaux, il n'y a aucune obligation dans ce domaine et le conseil syndical (avec le savoir faire du syndic et son appuis, c'est son boulot aussi) doit pouvoir tout négocier.
- le nombre de devis par travaux doit être au moins 3 pour des sommes aussi importantes.
Le conseil syndical a au moins deux rôles à jouer :
- démarcher les entreprises, les banques... pour soulager le travail du syndic et par la suite minorer la facturation occasionnée. Pour ne pas alourdir la tâche des bénévoles, il peut être décidé que le rôle de la commission s'en tienne à cela uniquement. Une autre commission se charge d'autre chose selon les compétences de chacun.
- contrôler les prestations du syndic.
Il est préférable de consulter le contrat (les copies sont payantes).
C'est votre droit le plus strict, vous êtes leur client tout de même.
Il est normal de verser la totalité des sommes sur un compte au moins avant la fin tes travaux, faute de quoi le syndicat pourrait se retrouver en défaut de paiement.
C'est votre droit le plus strict, vous êtes leur client tout de même.
Il est normal de verser la totalité des sommes sur un compte au moins avant la fin tes travaux, faute de quoi le syndicat pourrait se retrouver en défaut de paiement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 sept. 2009 à 13:43
Je peux demander au syndic une copie de son contrat avec notre copropriété ?
Les entreprises peuvent demander des acomptes avant le début des travaux mais est t'il légal que le syndic nous demande de payer la totalité d'ici le 01/01/2010 ?